Лариса ГАШКОВА, заместитель руководителя управления Росреестра по Свердловской области:

— Согласно упомянутому вами закону, застройщик наряду с залогом должен выбрать один из следующих способов обеспечения своих обязательств перед дольщиками:

— получить поручительство банка, соответствующего определенным критериям;

— застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику. Это возможно сделать либо через страховую компанию, либо в обществе взаимного страхования, созданного строительными компаниями.

Хочу подчеркнуть, что ответственность застройщика должна быть застрахована до государственной регистрации договора с первым дольщиком. А это означает, что при регистрации первого договора долевого участия в строительстве строительная компания обязана предоставить в управление Росреестра по Свердловской области либо договор страхования гражданской ответственности застройщика, либо банковскую гарантию — договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения.

Данное требование действует в отношении договоров, которые будут регистрироваться после 1 января 2014 года вне зависимости от даты начала строительства объекта и даты заключения договора.

СТАТИСТИКА

За 11 месяцев 2013 года число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 10453, а за аналогичный период 2012 года — 7 283.