Здесь же условия не идеальные — в частности, из-за толстого слоя торфа, который дома держать не будет, почему его приходится выбирать и вывозить. Но и эту специфику застройщики использовали во благо: котлованы под жилыми кварталами не засыпают скальным грунтом, а устраивают в них сплошные подземные паркинги, место в которых можно купить на условиях ипотеки по вполне доступной цене.

Еще одна фишка — современная система инженерного обеспечения с двухконтурной схемой теплоснабжения, с централизованной доочисткой воды, которая и так приходит совсем не грязной по отдельному пластиковому трубопроводу прямо с очистных, со светодиодным освещением дворов и подъездов, с постоянным мониторингом коммунального благополучия каждого дома из офиса управляющей компании. При этом плата за коммунальные услуги здесь на 20% ниже, чем в среднем по городу  — именно благодаря применению рациональных технических решений.

На благо жителей действует и система видеонаблюдения, охватывающая всю застроенную территорию, включая крыши домов, паркинги и холлы первых этажей. По сигналу любой из множества тревожных кнопок, по телефонному звонку на тревожный номер можно моментально сфокусировать изображение на нужной точке и сориентироваться: достаточно ли будет окрика по громкой связи или следует отправлять полицейскую группу. Не случайно за все время существования Академического здесь не зафиксировано ни одного серьезного правонарушения — эффект профилактики.

Зато на таком блестящем фоне виднее недостатки, которые здесь тоже имеются. Речь в первую очередь об уровне архитектурной выразительности, который заметно уступает уровню технической оснащенности микрорайона. Вениамин Голубицкий, президент «РеноваСтройГруп», являющейся локомотивом проекта, подчеркивает, что в архитектурном отношении Академический, хоть он, по сути, задуман как отдельный город в рамках муниципального образования, должен соответствовать той высокой планке, что задается зодчими Екатеринбурга.

Поиску решений в этой сфере и был посвящен недавний круглый стол с участием российских и зарубежных специалистов, заседание которого прошло в библиотеке школы № 16, являющейся сегодня центром общественной жизни микрорайона.

Как раз на отсутствие иных центров притяжения общественной активности указал один из участников дискуссии венгр Имре Тегла, директор московского филиала компании Arcadom, обративший также внимание на однообразие застройки, нехватку зеленых насаждений и велодорожек, которые, в соответствии с мировой тенденцией, могли бы взять на себя основной трафик внутри микрорайона.

Впрочем, оценивать будущее Академического, исходя из его сегодняшнего состояния, не совсем корректно. Ведь надо помнить, что начало строительства совпало с финансовым кризисом, и проект не был заморожен в первую очередь благодаря заказам Министерства обороны на жилье невысокой ценовой категории.

— Застройка построенных кварталов, хоть и яркая по раскраске, в том, что касается собственно архитектуры, пластики фасадов, проста и однотипна, — говорит главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин. — Это неизбежно, когда во главе угла — оптимальное соотношение цены и качества. Когда город обживется на этой площадке, когда появится жилье бизнес-класса, здесь возникнет и другая архитектура, вырастут интересные офисные и другие общественные здания. Пока в микрорайоне многого нет — крупных магазинов, мест приложения труда. Мы сегодня говорим о создании здесь аграрной академии, медицинского кластера, торгового центра — того, что необходимо для полноценной жизни. Наполнение Академического более разнообразным, чем сегодня, содержанием жизни будет способствовать и развитию архитектурной составляющей, и можно только приветствовать, что застройщик очень серьезно и  ответственно подходит к этой стороне вопроса.

За круглым столом было рассмотрено несколько интересных проектов. Так, завкафедрой дизайна УрГАХА Николай Ляпцев свое выступление посвятил тому, как сделать более выразительной жилую застройку эконом-класса, господствующую в микрорайоне: за счет разновысотных угловых акцентов жилых кварталов, введения элементов классической архитектуры при оформлении фасадов и т. д. А известный екатеринбургский зодчий Борис Демидов представил проект высотной (до 65 этажей) застройки квартала вдоль проспекта Академика Сахарова, вблизи парка, который будет разбит на берегах Патрушихи.

Не забыты и идеи авторов первоначальных разработок из парижского архитектурного бюро Valode&Pistre по части сочетания высотных зданий с малоэтажными, в том числе коттеджами и таунхаусами.

— В малоэтажном строительстве перед нами стоит очень серьезный вызов, — говорит Вениамин Голубицкий, — потому что мы хотим выйти на уровень цен, доступных очень широкому кругу граждан. Для этого по крупицам собираем опыт, имеющийся в нашей стране и за рубежом, интересен в том числе и опыт Светлореченского. Теме «малоэтажки» мы намерены посвятить отдельный круглый стол.

 Как крупный жилой массив Академический вырос в невероятно короткие сроки — за три года. Сколько времени (а также творческих усилий и финансовых средств) потребуется ему для превращения в красивый и наполненный биением жизни «город в городе»? При сохранении и развитии коммунально-технологической составляющей, разумеется.