В управляющую компанию иду как обычный собственник жилья. В экономическом отделе симпатичная сотрудница по имени Елена огорошила:

— Это большой объем информации. Необходимо написать заявление, и в течение 10 дней получите от нас исчерпывающий ответ.

— А прямо сейчас нельзя?

— Нет, таков порядок.

Как собственник я бы и согласилась, но как журналист… Уходить несолоно хлебавши не хотелось. И я нашла консультанта — человека, несколько лет назад возглавлявшего муниципальную управляющую компанию. Получилось, что эксперт «в теме», при этом независимый — стало быть, картина должна получиться объективной.

— В принципе, вся информация есть в законодательных актах, — объяснил Виктор Мозговой. — Глава 6 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества дома № 491, а еще у вас должен быть договор с управляющей компанией, в котором прописан предмет этого договора. Не заключали? Упущение с вашей стороны, конечно, хотя платежные документы подтверждают договорные отношения. Полагаю, на сайте компании необходимая информация есть, ну, а тариф указан в вашей квитанции. Вот — 14,94 за квадратный метр площади. Он складывается из себестоимости следующих работ: вывоз ТБО, расхода и нагрева производственной воды (это в момент включения отопления в доме), содержания и ремонта самого здания и инженерных сетей, обслуживания антенн, газового оборудования, уборки лестничных клеток и лифтовых кабин, управление эксплуатацией жилого фонда. Последний пункт и есть источник финансирования управляющей компании. Сборы за вышеперечисленные пункты — оплата за ресурсы и услуги. Кстати, судя по тарифу, собственники вашего дома участия в его утверждении не принимали. 14,94 рубля — тариф, утвержденный администрацией города для типовых пятиэтажек без лифтов. Практически все управляющие компании его применяют.

— А если бы жители утверждали — был бы меньше?

— Не факт, зависит от себестоимости содержания дома. Непростой вопрос. Если себестоимость выше, примут ли это собственники? Дома в ведомстве каждой УК разные, и себестоимость каждого из них, за исключением однотипных, тоже разная. Тариф у нас средний, можно сказать — единый.

Ну, коли единый, значит, в администрации должны знать ответ на заданный вопрос. Начальник отдела экономического анализа Лариса Мелехова сказала следующее:

— Постановлением администрации Асбестовского городского округа установлен размер платы за пользованием жилым помещением и размер платы за его содержание и ремонт с 1 июля 2012 года для многоквартирных домов, где не выбран или не реализуется способ управления. Установленная плата сложилась из средней платы по городу и учитывает затраты на обслуживание всего жилищного фонда. Распределение затрат по статьям расходов и видам работ у каждой организации индивидуально и может отличаться от среднего значения, но в итоге не превышает установленного. Тем же постановлением утверждена плата за капитальный ремонт жилого фонда — 1,30 рубля за квадратный метр.

В администрации города мне удалось выяснить: только одна УК из неполного десятка по городу применяет собственный, то есть утвержденный жителями, тариф. Он на 30 копеек меньше принятого администрацией. Большего не утверждал никто — хотя в Асбесте есть дома, чье содержание, как видно даже невооруженным взглядом, влетает «в копеечку». Это те, в которых изношены инженерные сети, малоэтажные, не «доходные» по контингенту…

Со времени установления капитализма в стране в городе произошло «переселение душ» — в квартиры попросторней и поновей переселились люди посостоятельней, в более старые и тесные — менее платежеспособные. А как распределяют дома в управление — тема, что называется, для отдельного расследования.

Вывод: с ходу этот бастион не возьмешь. Например, через поисковик сайты управляющих компаний Асбеста не показались. В своей квитанции я нашла адрес сайта собственной УК, но информации о том, что сколько стоит — например, уборка лестничных клеток — не обнаружила. Сезам, откройся!