Сегодня Григорий Яковлевич консультирует читателей по поводу капитального ремонта жилья.

Платят все

— Могу ли я не платить за капитальный ремонт жилья на том основании, что в нашем доме не проводилось собрание по выбору способа накопления средств?

— Нет, не можете. С конца 2014 года собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (все без исключения!) уплачивают обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, минимальный размер которого составляет 8 рублей 20 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади. (Постановление правительства Свердловской области от 1 октября 2014 года № 833-ПП.)

Законодательством предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете и на счете регионального оператора. Если собственники не сделали выбор способа накопления средств до сентября 2014 года, то они по умолчанию включаются в фонд регионального оператора.

Вклад на будущее

— Мы всем домом решили не платить за капитальный ремонт, потому что в 2011 году он был капитально отремонтирован, жильцы покрыли из своих средств 5% затрат на эти цели. То есть мы уже участвовали личными средствами в капремонте, почему же теперь должны оплачивать его вторично? В УК нам сказали, что долг все равно взыщут. Так ли это?

— Да, так. Фонд капитального ремонта формируется вне зависимости от того, требуется ли проведение капремонта на момент формирования региональной программы, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Никаких вычетов тем, кто участвовал в софинансировании прежнего капремонта, законодателем не предусмотрено.

Минус 50%

— Я ветеран труда по федеральному закону, получаю 50% компенсации за коммунальные услуги. Распространяется ли льгота на оплату капитального ремонта жилья?

— Распространяется. Если по каким-то причинам вам не выплачивают такую компенсацию, сошлитесь на статью 11 закона Свердловской области от 25.11.2004 N 190-ОЗ (ред. от 17.12.2014) «О социальной поддержке ветеранов в Свердловской области». Она предусматривает в качестве меры социальной поддержки компенсацию собственнику и (или) члену семьи собственника жилого помещения в многоквартирном доме 50% расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества — в пределах нормы, установленной правительством Свердловской области.

Дешевле снести

— Наш дом включен в программу капремонта жилья, но на самом деле он уже настолько ветхий, что его дешевле снести. Что нужно сделать, чтобы он был официально признан ветхим?

— Руководствуясь Положением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципалитета и (или) в государственную жилищную инспекцию.