И это заслуга прежде всего самих жильцов, которые всерьез взялись контролировать свою управляющую компанию.

— В нашем доме живут в основном люди пожилого возраста. И, наверное, у коммунальщиков сложилось впечатление, что мы мало понимаем в сфере ЖКХ, — рассказывает член инициативной группы жильцов Наталья Ежова. — Во всяком случае, так посчитали в УК «Чистый домъ». В ее управлении наш дом находился почти десять лет, но практически ничего хорошего для нас она не сделала, все положительные изменения в доме — заслуга самих жильцов. Компания лишь предоставляла нам отчеты по использованию средств, да и то только последние три года. Мы не специалисты, но считать умеем. Например, нас смутила несоразмерная цифра, которую нам приписали за лампочки в подъезде. Сейчас точно не помню, но где-то порядка 40 тысяч рублей. В результате мы решили сменить компанию.

Но не только неудовлетворенность качеством работы УК заставила жильцов пойти на радикальные меры. Решению разорвать отношения с «Чистым домом» предшествовали бесплодные попытки заставить компанию платить арендную плату за занимаемое ею помещение в подвале дома № 25 на улице Полярников.

— Знаете сказку «Заюшкина избушка», где лиса захватила домик зайца? Вот у нас почти как в сказке — УК въехала самовольно в подвал и ни платить за аренду, ни выезжать не хотела, — возмущаются жильцы.

Но собственники квартир сдаваться не собирались, они самостоятельно, на свои средства, оформили паспорт дома, узаконили право собственности на землю под ним и прилегающий участок. И в письменном виде обратились к УК «Чистый домъ», чтобы арендную плату за подвал «квартиранты» перечисляли на ремонт общедомового имущества.

Однако коммунальщики это законное требование проигнорировали. Лишь когда пикетчики отключили свет в подвальном помещении и вызвали полицию, дело сдвинулось с мертвой точки.

— Управленцы выехали, оставив после себя голые стены, — рассказывает Наталья Анатольевна. — Линолеум сняли, что не удалось снять — испортили. А ведь въезжали они во вполне благоустроенное помещение бывшего домового клуба, минимально вложившись в ремонт. Теперь, когда мы добились справедливости, управленцы подали иск в суд на одного из жильцов — за то, что он якобы оскорбил честь и достоинство сотрудницы УК!

В настоящее время жители дома № 25 на улице Полярников заключили договор с другой УК, которая на средства от аренды подвального помещения, наконец-то освобожденного предшественниками, меняет окна в подъезде на пластиковые. В плане благоустройства дома и двора, который УК представила жильцам, — строительство детской площадки. Не исключено, что появится и шлагбаум, ограждающий придомовую территорию.

— Это для безопасности, — поясняет Наталья Анатольевна. — А там, возможно, и зарабатывать сможем. Раз уж государство вынуждает жильцов многоквартирных домов самих заботиться об их содержании, то почему бы нам, например, не брать плату за проезд по нашей территории?

Пока эта идея только для обсуждения на общем собрании жильцов. Кстати, собрания здесь тоже проводят иначе, чем в других многоэтажках.

— Мы убедились, что на собрание приходят не все, те, кто приходят, устраивают галдеж, шум — какое обсуждение в такой обстановке! Стали поступать иначе: представители Совета дома просто обходят каждую квартиру и объясняют суть проблемы, вынесенной в повестку. Получается дольше, конечно, но эффективнее. И в протоколе собрания у нас практически возле каждой фамилии собственника стоит подпись, означающая согласие или несогласие с предлагаемым решением, — рассказывает Наталья Ежова.

Активистов совета теперь приглашают на собрания собственников других домов – делиться опытом. Конечно, таких активных пенсионеров, как в доме № 25 на улице Полярников, еще поискать! Сегодня, например, они разбираются с законодательством по капитальному ремонту. Уже написали письма и в региональный фонд, и в жилищную инспекцию.

— Сложно, — говорят, — но это наш дом, наше имущество. Кому как не нам этим заниматься?

[photo]2339[/photo]