Но по известной привычке все откладывать на последний день, жильцы не торопились с решением. Впрочем, созвать общее собрание собственников, да еще в период отпусков, — задача в принципе трудновыполнимая. В результате на конец июля свою волю выразили жители только двух десятков домов. Опубликовав эту информацию, «Уральский рабочий» напомнил, чем чревата пассивность граждан и призвал собственников поторопиться.

Призыву последовали немногие: по данным регионального оператора, на вчерашний день в списке самоопределившихся всего 203 многоквартирных дома. Это при том, что в долгосрочную областную программу капремонта включено более 29 тысяч многоквартирников.

Очевидно, что за оставшиеся до часа «Ч» время — 29 августа заканчивается прием документов для открытия спецсчетов по капитальному ремонту — засидевшиеся на старте собственники уже не успеют выразить свою волю.

Это означает, что в соответствии с федеральным законом все «молчуны» автоматически будут включены в реестр собственников, окормляемых региональным Фондом содействия капитальному ремонту. Проще говоря, собираемые в вашем доме деньги по статье «капремонт» пойдут в общий котел, и ремонтироваться общедомовое имущество будет в порядке очереди, установленной региональным оператором.

Конечно, закон не запрещает провести общее собрание по выбору способа хранения средств и после 29 августа, но если собственники предпочтут иметь индивидуальную копилку, то в этом случае выйти из «колхоза» можно будет только через два года.

Кстати, примерно каждая четвертая заявка на открытие спецсчета возвращается собственникам из-за неправильного оформления документов, в частности, протоколов общего собрания жильцов. В соответствии с пунктом 4 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания должны содержать следующие сведения:

— конкретный перечень услуг и работ по капитальному ремонту, предусмотренный региональной программой;

— конкретные сроки проведения капитального ремонта, которые не должны превышать сроки, установленные региональной программой;

— размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не может быть менее минимального размера, установленного по Свердловской области (6,1 рубля за квадратный метр).

Важно

Независимо от того, какой способ накопления выбран жильцами, средства, вносимые ими на капремонт, имеют строго целевое назначение и могут быть израсходованы исключительно на проведение ремонтных работ капитального характера.