После 1 мая 2015 года УК, не получившие лицензию, лишатся своего бизнеса, а жильцам придется выбирать новых управленцев. Кому лицензию не дадут? Как пояснил начальник областной Госжилинспекции Алексей Россолов, претендент должен как минимум соответствовать четырем критериям: компания должна быть российским юридическим лицом и соблюдать стандарт по раскрытию информации, у ее руководителей не должно быть судимостей, руководство должно сдать квалификационный экзамен. Экзамен будут принимать в Госжилинспекции. Лицензионные комиссии, которые будут решать: дать лицензию или отказать, должны на треть состоять из представителей общественных организаций, например, защитников прав потребителей. Не получат лицензии и компании, не выполнившие предписания, выданные им ГЖИ после проверок.

Товариществам собственников жилья (ТСЖ) лицензию получать не нужно. Но теперь они вправе будут обслуживать лишь один дом, в котором не больше 16 квартир. Все остальные должны обслуживаться УК. Поэтому ТСЖ, управляющие несколькими домами, должны будут либо зарегистрироваться как УК, либо отказаться от сверхнормативных объектов.

По мнению Алексея Россолова, никакого коллапса в связи с лицензированием не произойдет. В ближайшее время ГЖИ проведет мониторинг областных УК, укажет им на несоответствие новым требованиям, и у них будет время для исправления ситуации. В то же время он не исключает, что в городах возникнут муниципальные УК, которые возьмут на себя дома, оставшиеся без управленцев.

Произошли и другие законодательные изменения. В частности, у Госжилинспекции появились новые полномочия. Теперь она может вести надзор за деятельностью не только УК, но и жилищных кооперативов, а также домов, которыми управляют ТСЖ. ГЖИ наделили правом проводить внеплановые проверки без согласования их с прокуратурой, в том числе и по обращениям муниципальных властей, которые теперь смогут как-то влиять на нерадивых управленцев и наводить порядок. ГЖИ отныне может подавать иски в суд по результатам проведенных проверок для защиты прав неопределенного круга лиц.

ЦИФРЫ

В настоящее время в области работает 341 УК, 1600 ТСЖ, 291 ЖСК и 2 индивидуальных предпринимателя. За полгода выявлено 16975 нарушений. На первом месте — нарушение норм технической эксплуатации жилья, на втором — несоблюдение стандарта раскрытия информации, на третьем — неправильное начисление квартплаты.