К моменту осознания собственником бесперспективности продолжения строительства здесь был сооружен первый этаж из трех запланированных, уложены перекрытия. Неподалеку, на Советских Женщин, 49, тот же застройщик остановил работы на еще более ранней стадии, там лишь предстоит доломать монолитный фундамент.

До сих пор снос многоквартирных домов, незаконно возведенных в зонах, предназначенных исключительно для индивидуального жилищного строительства, происходил в ситуации их почти полной готовности к заселению — сказывалась медлительность судебной машины, которая только и может подать сигнал к пресечению сего нелегитимного процесса. В данном же случае застройщик, вляпавшись в подсудное дело, сориентировался в ситуации быстрее. Видимо, проанализировал судебную практику, которая на первых порах напоминала шараханье из стороны в сторону, но, устоявшись, стала вполне однообразной: решения о сносе принимаются одно за другим, кассации отклоняются. В итоге предприниматель предпочел не затевать тяжбу, а добровольно выполнить требование горадминистрации. И оказался в выигрыше по сравнению с другими, ибо локализовал потери — как материальные, так и моральные.

Хочется надеяться, что заразительными бывают не только дурные примеры.

Как отметил в своем комментарии Дмитрий Юрин, начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города, большинство застройщиков, впечатленные судебными решениями, приостановили строительство многоквартирников на землях частного сектора, новые подобные объекты не закладываются.

Всего в Екатеринбурге было выявлен 71 такой дом, 5 из них снесены, два сегодня идут под бульдозер, еще два в ближайшее время будут снесены принудительно под контролем судебных приставов. Адресов чиновник не назвал, но среди кандидатов явно и пресловутый «дом журналистов» на Хасановской, 70, по которому имеется судебное решение, вступившее в законную силу. Еще один соседствующий объект на Советских Женщин, 47, приговорен к сносу судом первой инстанции, рассматривается апелляция, но, судя по заброшенному виду здания, сам собственник уже ни на что не надеется. В разных стадиях рассмотрения находятся дела и по всем другим самовольным постройкам. И отступать от своей принципиальной позиции администрация города не намерена.

— В первую очередь нас волнуют вопросы, связанные с нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих вблизи незаконных построек, — говорит Дмитрий Юрин, — а также вопросы безопасности граждан, поскольку не единичны примеры, когда подобные здания начинали разрушаться еще по ходу строительства. Об узаконивании таких объектов говорить не приходится, так как земельные участки в зонах ИЖС слишком малы, чтобы размещать на них многоквартирные жилые дома по существующим нормативам, с инфраструктурой, предусмотренной действующими эксплуатационными стандартами.