Так произошло и с попыткой подправить Закон «Об особенностях регулирования земельных отношений в Свердловской области», включив в него статью, изменяющую существующий порядок распоряжения неразграниченными землями на территории Екатеринбурга.

Суть дела в том, что по действующему с мая 2007 года соглашению практически весь комплекс мероприятий по подготовке земельных участков к передаче застройщикам через торги, и сами торги (а в сумме это 28 довольно объемистых пунктов!) осуществлялся муниципалитетом. И занималось этим делом в разных подразделениях горадминистрации около 9 десятков человек. Теперь же региональная власть в рамках имеющихся у нее полномочий вознамерилась упорядочить процесс, поручив его министерству по управлению госимуществом Свердловской области.

По ходу продвижения поправок, однако, выяснилось, что МУГИСО, даже решив кучу кадровых и организационных вопросов (в частности, с приемом потока граждан-заявителей, которого в стенах министерства еще не видели), вынуждено будет обращаться в муниципалитет по целому ряду вопросов, отнесенных к компетенции местного самоуправления: за сведениями из информационной системы Главархитектуры, Земельного комитета, администраций районов, за техническими условиями, за схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и т. д. Всего, таким образом, документы должны будут переходить с одного уровня власти на другой… 8 раз! Можно представить, как увеличатся сроки получения земли под застройку, если вспомнить, что в свое время 425 договоров аренды добирались из МУГИСО в мэрию Екатеринбурга 2 года. Не случайно застройщики города забили тревогу, доступно объяснив, что все это приведет к падению темпов жилищного строительства и скачку цен на квартиры.

Тогда из области пришло «компромиссное» предложение: ладно, всю подготовку оставьте себе, мы же претендуем только на проведение аукционов. Но есть ли резон затевать метаморфозы единственно ради удовольствия подержать в своих руках молоток аукциониста? Тем более что доходы от торгов в любом случае распределяются между городом и областью в пропорции 80 на 20, и тем более что споров по земельным делам практически не возникает. Так, в 2011 году администрация Екатеринбурга, исполняя соответствующее положение законодательства, согласовала с областным министерством 1647 постановлений о предоставлении участков, и только по 5 возникли разногласия.

К счастью, здравый смысл все же торжествует. Профильный комитет Законодательного собрания Свердловской области рекомендовал исключить из проекта поправок те, которые ведут к изменению существующего положения дел. Это решение поддержано во втором чтении большинством депутатов и на вчерашнем заседании областного парламента. Рекомендовано также пролонгировать действующее соглашение, хотя его окончательная редакция пока не ясна.

Вроде как отлегло. И было бы здорово, если и губернатор и правительство области прислушаются к объективной депутатской позиции в этом вопросе.