Что говорят

От наставлений бывалых советчиков голова пошла кругом.

— С управляющей компанией вы не разговаривайте, — предупреждает Владимир Шефер, член городской общественной палаты, в создании советов прошедший огонь, воду и медные трубы. — Запросы направляйте в письменном виде.

— Чтобы совет был легитимным, оформляйте все по правилам, — советует Татьяна Прохорова, мечтающая создать в городе объединение председателей советов. — Учтите, что с первого раза вряд ли соберете кворум, и придется проводить заочное голосование.

Объявляем собрание

В объявлении, кроме даты и времени проведения собрания, делаю приписку: «Пожалуйста, приходите. Иначе активистам придется ходить по квартирам». Сработало или нет — не знаю, но первый подъезд явился почти в полном составе. Из второго — меньше, и далее по убывающей: из моего, четвертого, только двое. Я и Людмила Бекетова, которую я тут же записала старшей по подъезду. Всего во двор вышло человек 30, ясное дело, «кворума» нет. Убеждать, однако, в необходимости активных действий собравшихся не пришлось — даже не ожидала.

— Совет нам нужен, — начала собрание Ольга Симонова из второго подъезда. — Многие вопросы сейчас должны решать собственники. Особенно это касается капитального ремонта.

— С июля прошлого года счета за капремонт нам не выставляют, — вступаю я.

— Значит, и надо во всем разбираться. Выберем совет, чтобы от каждого подъезда представители в нем были, — поддерживает Дмитрий Миникаев, которого мы и назначаем председателем совета, выбрав еще семерых членов, а меня — «секретарем по необходимым связям» — то есть с управляющей компанией, администрацией и т.п.

Запросы, вопросы — бюрократия

Протокол собрания Ольга Симонова писала от руки, подложив под бумагу папку. Протокол, составленный «на коленке», ничего не значит, сообщила юрист УК «Жилсервис» Евгения Чекряжова, снабдив меня правильными образцами.

— Дайте нам список жильцов, — прошу. — Включим его в протокол, и останется только расписаться.

— Зачем вам реестр? Каждый может сам сообщить о себе сведения, — отговаривает специалист.

Ничего себе! Это сколько же раз в каждую квартиру придется сходить? Сначала сведения собрать, потом протокол напечатать… Вспоминаю данный мне совет «не разговаривать с управляющей компанией» и составляю письменный запрос. Приняли, пояснили: ответ доставит техник-смотритель в течение двух недель.

Кому доверим капремонт?

Ожидая ответа из УК, параллельно решаем, кому доверим средства на капремонт. УК, как говорится, ближе к телу, но по логике вещей у регионального оператора возможностей — в смысле денег — больше.

— Логика у вас правильная, — соглашается начальник отдела ЖКХ администрации Асбеста Ренат Ганиев. — Посмотрите в Интернете список жилых домов, там указаны сроки капремонта. Если срок долгий, а собираемость средств в доме на хорошем уровне, и что-то уже требует ремонта — формируйте ваш фонд на месте. Если дом небольшой, старый, — самим никогда средства на перестройку не собрать.

Список я нашла. Ага, вот наш дом. Дата капремонта — кровли, инженерных сетей, фасада, фундамента — 2030-2032 годы. Пожалуй, слишком долго. Народ на собрании обозначил протекающую крышу, промерзание стен в угловых квартирах, слабый градус отопления — нужен общедомовой прибор учета. В нашей «копилке капремонта» за 5 последних лет собралось 180 тысяч рублей. Маловато, даже на счетчик не хватит. Активисты предложили пройтись по неплательщикам — из 80 квартир в долгу за коммунальные услуги оказалось 10.

Выяснилось, что должники — люди состоятельные и не очень, но безработных-нищих среди них нет совсем, и пенсионеры в их компанию не затесались. Обещали долги ликвидировать — «просто не до этого было, понимаете?». «Не до этого» некоторым было по 3 года. Но приставы предлагают добровольно рассчитаться в течение 2 лет — вот и не торопятся…

— А сейчас поторопитесь, — попросили мы. — Деньги дому нужны.