Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам жилищного и коммунального хозяйства Алексей Кожемяко в программе «Открытая студия» разъяснил суть нововведения так:

— Основная логика изменений в законодательстве, которые действуют с 1 января 2014 года, в том, что у собственников возникает обязанность вносить платежи на капитальный ремонт. В Екатеринбурге такой платеж введен и действует достаточно давно. На сегодняшний день решением правительства Свердловской области создан региональный фонд, в котором будут аккумулироваться средства на капремонт, утвержден минимальный размер взноса — 6 рублей 10 копеек. При этом формирование фонда может проходить двумя способами: на специальном счете, утверждаемом общим собранием собственников жилья, либо на счете регионального фонда.

Позвонившую в редакцию читательницу «УР» интересует, нужно ли платить за капремонт до того момента, пока собственники не определились со способом сохранения и накопления средств на эти цели.

Ответ на этот вопрос содержится в Жилищном кодексе РФ, в соответствии с которым собственники обязаны поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, обеспечивая капитальный и текущий его ремонт. Решение о проведении ремонта и смета принимаются общим собранием собственников. Они же решают, какой ремонт необходим: комплексный капитальный либо один из его видов (кровля, лифты, подвал, инженерные коммуникации). Отсутствие капремонта (при его необходимости) может повлечь за собой штрафы со стороны государственной жилищной инспекции, других надзорных органов.

Таким образом, в январе и в последующие месяцы жителям Свердловской области необходимо, как и раньше, вносить платежи по графе «капитальный ремонт», поскольку никакого моратория закон не предусматривает.

После того, как жильцы определятся со способом хранения «капитальных» средств, собранные и не израсходованные по назначению (то есть на капитальный ремонт) деньги будут перечислены либо на индивидуальный спецсчет дома, либо на счет регионального оператора. Туда же управляющая компания должна перечислить суммы, накопленные ею по этой статье до 1 января 2014 года.