…Еще четыре года назад участие Невьянска в федеральной программе по капитальному ремонту жилья было более чем проблематичным. Нынче городской округ в числе других 13 уральских муниципалитетов осваивает уже третий транш из фонда господдержки.

Конкуренция среди территорий по-прежнему высока, число желающих «отхватить» бюджетные миллионы на капремонт превышает возможности федерального фонда. Для победы необходима инициатива самих жильцов, подкрепленная решением о доплате, и гарантированная поддержка местных властей как финансами, так и продвижением в правительстве области.

В этом году общая сумма, направленная на реставрацию местного жилфонда, составит 42 млн 736 тысяч рублей. 13,37 млн — федеральные деньги, 16,41 млн — областные. Остальное почти поровну (по 6,5 млн) вложат муниципалитет и собственники жилья. В ремонтный список включено 13 домов: три — в Невьянске, два — в Калиново и 8 — в Цементном.

По 20 тысяч с каждого

— В этом году доля вложений самих собственников жилфонда составляет 15%, а не 5%, как 4 года назад, — говорит специалист отдела городского и коммунального хозяйства Ольга Зыкова. — Если раньше нам приходилось выбирать дома, подавшие заявки, то нынче мы уже сами шли в народ, уговаривая людей провести собрания и принять решение о капремонте. 15% выливаются в солидную сумму. Например, жильцам дома №4 на улице Ленина, на ремонт которого требуется более 11 млн рублей, нужно «добавить» почти 1,7 млн. С каждой квартиры получается около 20 тысяч рублей. Такие расходы многих уже останавливают.

С другой стороны, участие в федеральной программе — самый доступный способ капитально отремонтировать многоквартирный дом. Ждать, когда за него возьмется управляющая компания или кто-то другой, — практически бесперспективный вариант. 40 млн с неба не падают.

Вскрытие показало

Наиболее проблемным в нынешней программе капремонта стал поселок Калиново. Шутка ли, ход работ обсуждался недавно на самом высоком уровне — в приемной президента страны. Гневное послание главе государства направили жители дома № 6 на улице Советской.

Пятиэтажка осталась без крыши в сезон осенних дождей. Вода с небес лилась в буквальном смысле на головы жильцам. Люди решили, что после разбора кровли капремонт закончился, а 5,6 млн рублей, запланированных на эти цели, растащены управляющей компанией.

На самом деле сказались совсем другие напасти: традиционное опоздание федеральных денег и непрофессионализм подрядчиков. Бюджетные средства поступили на счет управляющей компании «Демидовский ключ» только в августе. Пока управленцы проводили аукцион по выбору подрядной организации, прошел еще месяц. Потом результаты торгов оспаривались одним из участников. Одним словом, ремонтники появились на объекте уже в разгар осени.

Разобрав крышу, подрядчик пришел в ужас. Конструкция представляла собой многослойный пирог: под бетонной стяжкой, служившей наружным слоем, находились доски, керамзит и даже зола. Причем толщина бетонного покрытия оказалась не 15 сантиметров, как было указано в техпаспорте дома, а в три раза больше. Компания «Теплотехника», оценив масштаб затрат и опасаясь остаться в прогаре, попросту «сделала ноги».

Вернули силой

— Когда крыши над головой уже не было, а дожди не заставили себя ждать, люди остались один на один с этой проблемой. Объект пустовал, хотя подрядчику следовало хотя бы успокоить жильцов, держать их в курсе дела. В итоге проблема была решена: дополнительные деньги на ремонт крыши взяты из тех, что отводились на подвал. С подрядчиком провели работу, он вернулся на объект, но осадок у людей остался, — поясняет ситуацию заместитель главы Невьянского городского округа Илья Попов.

Подмоченную репутацию ремонтники обещают восстановить к первым числам декабря. Как только закончатся кровельные работы, они возьмутся устранять последствия потопа в квартирах.

Скандал вокруг капремонта в Калиново, достигший самого верха, бросил тень и на поселковую управляющую компанию, и на муниципалитет. Хотя если бы УК «Демидовский ключ» не подготовила заявку, которую, в свою очередь, поддержала администрация городского округа, поселок вообще не увидел бы федеральных миллионов.

Поторопились бы с деньгами

В этой истории есть еще один немаловажный аспект, касающийся взаимоотношений власти и народа. В упомянутом доме всего 30% жилфонда являются частной собственностью, большая часть квартир — муниципальные. Соответственно, лишь треть жильцов должны вкладывать «недостающие» 15% средств, за остальных заплатит городской округ. Плюсом к тому, что уже было выделено из местного бюджета по программе капремонта.

Жалоба президенту может иметь и такие последствия, что Невьянский городской округ больше не включат в федеральную программу капремонта: мол, не справились, не оправдали доверие правительства и надежды людей. Хотя невьянцы ждут от федерального центра совсем другой реакции: отрегулировать, наконец, систему межбюджетных расчетов, чтобы деньги на строительство и ремонт жилья поступали в муниципалитеты не в августе-сентябре, а как минимум в апреле-мае…