Здесь, на улице Комсомольской, Храмковы живут больше 30 лет: в 1979 году купили старенькую избушку, а в конце 80-х сделали к ней пристрой.

Соседский дом сохранил первозданный вид, разве что немного покосился от времени. Со всеми его хозяевами (за последние 20 лет они менялись трижды) Храмковы жили дружно, поэтому никаких заборов между домовладениями не было. В огородах граница шла по меже, у самих домов — по сточной канаве. И нынешнего соседа, который поселился здесь в 2000-м, такое сосуществование вполне устраивало.

— В 2011 году он надумал отмежевать участок, — повествует Фаина Храмкова. — Предупредил только за день до приезда межевиков, и мы с мужем не смогли присутствовать при этой процедуре. Каково же было наше удивление, когда следующей весной сосед через суд потребовал от нас… демонтировать стену дома и перенести строение на 3 метра в сторону.

Оказалось, что соседний с Храмковыми земельный участок отмежеван в новых границах. По просьбе хозяина дома межевики сократили надел по длине и увеличили его в ширину. Сосед отказался от части огорода, зато прирезал полтора метра в сторону Храмковых. Брошенным островком на задах он демонстративно перестал пользоваться, а вот на прилегающей к улице территории решил построить гараж, поэтому попросил соседей подвинуться.

Чем, кроме своих желаний, руководствовался «захватчик», Фаине Анисимовне и ее семье непонятно. У Храмковых есть кадастровый паспорт на строение, в котором прописано, что дом с пристроем находится в 1,3 метра от границы участка. По этой же линии, судя по всему, проходила старая пограничная черта между домовладениями, о чем свидетельствуют останки забора. Храмковы заказали землеустроительную экспертизу, которая полностью подтвердила их правоту.

В апреле 2012 года прямо на улице, возле упомянутых дворов, состоялось выездное заседание Невьянского городского суда. И суд быстро пришел к выводу, что требования соседа, мягко говоря, необоснованные. Помимо всего прочего, он поселился здесь намного позже, чем Храмковы выстроили вторую половину дома, то есть, покупая дом, сосед видел и мог оценить расстояние до ближайших строений.

Апелляционная жалоба, поданная им в областной суд, не повлияла на первоначальное решение. Заявителю пришлось в соответствии с вердиктом суда компенсировать противоположной стороне 27 тысяч рублей за проведение экспертизы, а Храмковы, словно подчеркивая разрыв доверительных отношений с соседом, установили забор между участками.

Однако в июле этого года судебная тяжба продолжилась. Старый знакомый снова обратился в суд. На этот раз — уже не с пустыми руками, а с выпиской из кадастрового учета, в котором его участок все-таки зарегистрирован в новых границах. Для начала он попросил соседей убрать свежий забор, и суд с его требованием согласился. Следующим его желанием, вполне возможно, вновь станет перенос соседского дома.

Оказывается, пока шли первые судебные разбирательства, само межевое дело преспокойно набирало ход. Кадастровый инженер провел границы, прислушавшись к пожеланиям только одной стороны, в местном отделении Росреестра эти данные не вызвали вопросов. Соседский участок, раздавшись в ширину, поставлен на кадастровый учет, как будто и не было никаких землеустроительных экспертиз и судебных решений.

Только сейчас, проконсультировавшись с юристом, Храмковы понимают, что в свое время следовало бы обратиться к суду с требованием наложить обременение на соседский участок. Но откуда им, простым сельским жителям, было знать обо всех юридических хитростях. Свою правоту они доказали: в довесок к экспертному заключению получили справку из администрации города, что соседский межевой план городские власти отказались согласовать.

Специалисты отдела архитектуры и градостроительства тоже против такой нарезки земли. Исторически сложилось, что соседский участок со всех сторон окружен другими наделами. Когда межевики по желанию хозяина отрезали часть огорода, невостребованная земля осталась этаким аппендиксом, к которому даже нет подхода. Понятно, что желающие им пользоваться вряд ли найдутся.

— Когда идет речь о согласовании границ между частниками, нашего мнения никто не спрашивает. Мы участвуем лишь в определении границ земель общего пользования, — комментирует ситуацию заведующая отделом архитектуры и градостроительства Светлана Макарова. — А вся ответственность за межевание частной земли лежит на кадастровых инженерах. Им предоставлены широкие полномочия, но и спрос с них большой, вплоть до лишения статуса и уголовной ответственности. На страницах местных газет часто встречаются объявления, по которым межевики разыскивают тех или иных соседей, чтобы провести максимально объективные границы между участками. Почему в данном случае услышана только одна сторона, хотя вторую не нужно было искать по объявлениям, мне непонятно.

— Кто платит за межевание, тот и границы устанавливает, — отвечает на этот вопрос юрист, представляющий в суде интересы семьи Храмковых. — С каждым годом земельных споров все больше. Межуют, как вздумается, а потом бегают по судам. Как правило, у «захватчиков» свои-то квадратные метры заросли лопухами, а они еще и на соседские претендуют, при этом неся огромные расходы. На эти деньги лучше бы свой участок в порядок привели.

История  Храмковых в точности подходит под эту схему. Было бы более логичным, если бы эти рачительные домохозяева попытались расширить ухоженный дворик или огород. Но атакует сосед, на участке которого покосившиеся хозпостройки тонут в зарослях крапивы.

…Пожилым людям вновь предстоит встретиться с ним в суде. На этот раз — чтобы поставить под сомнение результаты одностороннего землемерия. Будет ли наказан землемер, по чьей вине возник этот конфликт, — вопрос открытый.

КСТАТИ

Недавно суд вынес окончательное решение в споре двух соседей, проживающих на улице Свердлова в том же селе Быньги.

Несколько лет назад в соседях у семьи Березиных появились гости из Средней Азии. На месте старой избушки, купленной переселенцами, постепенно вырос основательный двухэтажный дом. Соседи так размахнулись, что залезли на чужую территорию, но на все замечания и претензии не реагировали. Более того, вскоре сами обратились в суд, чтобы «подвинуть» соседние хозпостройки. Решение было вынесено в пользу Березиных — суд обязал снести недавно выстроенный дом.

После этого новоявленные соседи принялись строчить слезные письма президенту и через главу сельской администрации попытались договориться с Березиными о покупке пограничной земли. Те пошли на принцип, и теперь двухэтажную постройку придется сносить.