На Среднем Урале в этом году приведут в порядок 676 домов. Почему в последние годы растет плата за эту услугу, и как повлияет на жителей инициатива о сокращении сроков моратория на взносы за капремонт новостроек, объяснил гендиректор регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Станислав Суханов.

— 2022 год был непростым в жизни нашей страны, и капремонт не стал исключением. Мы имели удорожание стоимости материалов и ресурсов. Общая цифра, на которую подрядчики подписали допсоглашения — 262 миллиона рублей (к тому, что было у нас законтрактовано). Это дополнительно легло на плечи наших жителей.

Программа капремонта в 2022 году была выполнена на 100 процентов. Мы отремонтировали 666 домов, поменяли 110 лифтов в 54 домах Свердловской области.

По показателю, который мониторит Минстрой РФ, процент собираемости взносов в регионе — 97,37. Среднероссийский — 97,21 процента. Задолженность на 1 января 2023 года перед фондом кампремонта составила — 3,556 миллиарда рублей. Она приросла примерно на 140 миллионов от цифры, которая была на 1 января 2022 года. По итогам прошлого года мы начислили чуть больше 6 миллиардов платы за капитальный ремонт. Это взносы и от жителей, и от органов местного самоуправления, и субъекта России, и коммерческих структур.

Задача этого года — постараться остаться в этих цифрах, хотя это будет сделать непросто. С 1 марта в силу вступает федеральный закон, который ограничивает нас как регионального оператора в получении персональных данных по должникам. Если раньше через систему ЕГРН запросить данные должника и пойти с этим в суд, то теперь выписки будут без этих сведений. Как мы будем вести работу, для меня остается загадкой. Придется много взаимодействовать с судами и выстраивать общую позицию.

Что запланировано на 2023 год? Примерно тот же самый объем: 676 домов и 102 лифта. У нас бывает проблема, когда жители не пускают на замену лифтового оборудования. В том году не смогли отремонтировать 13. Получили судебные решения, сейчас пытаемся возобновить деятельность.

Мы лифты еще не отторговали — на стадии заключения контрактов. В течение февраля узнаем подрядные организации. Все что касается строительно-монтажных работ, то отторговались еще в прошлом году. Сейчас заключаем контракты. Из 676 домов документация готова на 622 дома. В 2023 году объем финансирования на капремонт составит более 6 миллиардов рублей.

Контракты на работы в 2022 году были на 26 процентов выше, чем в 2021 году, а в 2023 год стали дороже еще на 14 процентов.

Что касается новеллы об отсрочке платы за капремонт для новостроек. Комментировать рано, потому что закон еще не принят. Но Фонд капитального ремонта Свердловской области этих денег не увидит. Потому что 99 процентов вновь введенных домов ведут спецсчета. Через полгода, а не через три, жители будут копить средства там.