По соседству с ее жилищем идет незаконное строительство многоквартирного дома.

18 июля судебные приставы Орджоникидзевского района и представители администрации Екатеринбурга посетили восемь незаконных строительных объектов, подлежащих сносу. Все они расположены на Уралмаше. Всего в городе насчитывается более шестидесяти таких объектов.

Подобный рейд уже проводился в конце мая. Тогда на объекты, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки, был наложен арест и их опечатали, чтобы предотвратить дальнейшее использование этих зданий на период до вынесения решений судов о сносе. Многие сооружения были опечатаны еще на стадии закладки фундамента. Однако на сегодняшний день можно увидеть, что на месте строек пломбы сорваны, а работы продолжаются. Кроме того, во многие дома уже заселились жильцы.

Возведение таких сооружений, поясняет пресс-секретарь Администрации Екатеринбурга Денис Сухоруков, стало возможным из-за принятия закона о дачной амнистии, который упрощает порядок приватизации земли, то есть граждане, приобретая земельный участок, могут избежать лишней бюрократической волокиты. Этим и воспользовались недобросовестные предприниматели. По закону все земельные участки под многоквартирные дома должны быть выставлены на аукцион. Застройщики скупают участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, и возводят на их месте многоквартирные здания. Туда могут заселиться 20—30 семей. В итоге рядом с частными домами возникают настоящие общаги.

Надо сказать, что стоимость квартир в таких строениях сравнительно низкая — не более миллиона рублей за 30 кв. м. Это и привлекает потенциальных покупателей. Если судить о состоянии таких зданий, то цена себя оправдывает, потому как при строительстве используются не очень качественные, дешевые материалы. Рабочие, в свою очередь, стремятся побыстрее закончить объект, поэтому кладка во многих домах неровная, а стены уже покосились. То, что подобные сооружения небезопасны для проживания, по всей видимости, никого не волнует.

В большинстве недостроенных зданий, которые осматривали приставы, на момент рейда никого не оказалось. Все рабочие загадочным образом исчезли. Однако они все же оставили следы своего пребывания. В комнате на первом этаже здания на улице Орловской лежало несколько не слишком свежих матрасов, на столе стоял чайник с еще теплой водой, и повсюду была разбросана грязная одежда. А в доме, расположенном в переулке Верхнем, обнаружился охранник — уроженец Таджикистана. Он охотно пообщался с приставами и представителями администрации, заявив, что строительство сейчас приостановлено, а все рабочие уехали.

В одном из отстроенных домов приставам все же удалось достучаться к отдельным жильцам и пообщаться. На вопрос, в курсе ли они, что здание, в котором расположена их квартира, построено незаконно и подлежит сносу, ответили отрицательно. Большинство, как оказалось, об этом знали. Причины, по которым люди решили приобрести квартиры в таких постройках, разные. Кто-то польстился на низкую цену, а кому-то жилплощадь просто подарили. «Да может и не снесут дом! Что же, на улицу выкинут?» — отмахиваются многие. Хотя на данный момент уже снесено пять построек и есть постановление о сносе остальных. Но решение суда пока не вступило в силу. Тем не менее, жители частных домов, расположенных вблизи многоквартирников, не намерены терпеть такое соседство. Они уже неоднократно обращались в надзорные органы с требованием запретить строительство, устраивают митинги, подали более сорока исков в суд. Жители многоквартирных домов в долгу не остаются. Они неоднократно писали анонимные заявления в полицию, обвиняя соседей в том, что им всячески угрожают и даже избивают. Не скупятся на адвокатов, которые защищают их интересы в суде.

Между жителями многоквартирников и их соседями постоянно разгораются конфликты. В первую очередь они касаются антисанитарных условий. В домах общажного типа нет системы канализации, позволяющей обеспечить уборку нечистот, в итоге местным жителям приходится терпеть весьма специфическое амбре. А если канализация и проложена, то выполнено это без соблюдения техники безопасности. Например, на улице Орловской, на которой расположено несколько незаконных построек, рабочие проложили канализационную трубу прямо над газовой, в результате чего первая труба давит на вторую. Это может создать аварийную ситуацию, особенно зимой, когда выпадает снег, и давление усилится. Кроме этого, жильцы многоквартирных домов пользуются водопроводом, который рассчитан только на частные строения. Соседи обратились в Водоканал с просьбой отсоединить халявщиков. Но недооценили боевой пыл своих противников, готовых в буквальном смысле костьми лечь, защищая свои интересы. Работников Водоканала встретили с палками и арматурами. Им ничего не оставалось, как просто уехать. В итоге этот раунд остался за многоквартирником.

Чем закончится это противостояние, вполне можно предугадать. Раз есть постановление суда, дома все-таки снесут. Другой вопрос: когда оно закончится? Закон о дачной амнистии действителен до 1 марта 2015 года. Возможно, именно поэтому исполнение судебных решений о сносе незаконных строений так долго не могут привести в исполнение. Судебный пристав Орджоникидзевского района Гульнос Хамраева посоветовала подавать в суд на застройщиков. Ведь когда дома будут снесены, жильцы окажутся на улице. И вернуть свои деньги они смогут только через суд.

Администрация Екатеринбурга всеми возможными способами помогает владельцам частных домов защитить свои права. Постоянно проводятся проверки, результаты которых незамедлительно направляются в надзорные органы с целью вынесения решений о сносе. Кроме того, на официальном сайте Екатеринбурга есть информация о незаконных постройках, указаны все адреса, по которым они находятся.

[photo]971[/photo]