В управляющей компании «Жилсервис», в чью сферу влияния входит мой дом, рассказали, что владельцы и наниматели квартир свои деньги считать умеют, наверное, поэтому с установкой приборов учета не торопятся. Водосчетчики исправно крутятся примерно у трети жителей из 150 многоквартирных домов. И тем не менее, во всех многоэтажках установлены общедомовые приборы учета холодной воды.

— Расход учитывается в каждом доме, — рассказала директор ООО «Жилсервис» Ольга Медведева. — И каждый месяц — перебор на 20 процентов. Причин несколько, одна из них — живущие без прописки люди. Счет таким не предъявишь, и расходы приходится покрывать из бюджета управляющей компании.

С горячей водой и отоплением получается хуже. Обеспечить теплосчетчиками дома, по словам директора УК, намного сложнее. Во-первых, очень дорого, стоимость одного прибора учета теплоэнергии с терморегулятором — не менее 250 тысяч рублей. В последние несколько лет теплосчетчики устанавливали за счет федеральных средств, выделенных на капитальный ремонт домов по 185 закону, расходовали и собственные средства, обеспечение составило 20—25 процентов, не более. В моем доме теплосчетчика пока нет.

— И вряд ли будет в ближайшее время. В этом году все деньги, собранные на капитальный ремонт, — это порядка 10 миллионов рублей, израсходуем на ремонт кровель, — продолжает Ольга Медведева. — Какой смысл учитывать тепло, если оно будет уходить на улицу?

Опасения небеспочвенны. «Возраст» асбестовского жилого фонда — от 30 лет и старше, в основном приближается к 60. Строили в советское время, и с тех пор в лучшем случае белили-красили, латали крыши, и не более того. Капитальный ремонт на федеральные средства — как говорится, отдельная история, да и «везунчиков» немного. Только в тех домах, где создано ТСЖ, могут на них рассчитывать. Однако народ не торопится объединяться в товарищества и брать на себя заботы по дому. Признаюсь честно — и я не тороплюсь, поскольку экономическую выгоду представляю смутно.

— Брать на свою ответственность дом, который перестроили из рабочего общежития 50 лет назад и с тех пор ни разу не ремонтировали, — это слишком, — отзывается моя более «продвинутая» в коммунальных вопросах знакомая, жительница четырехэтажки на соседней улице Людмила Николаева. — Полагаю, нам это дорого обойдется, потому не решаемся. Теплосчетчик поставить собирались, но прикинули, что с ним придется платить больше, чем сейчас платим. Вот такой расклад.

Расклад интересный. Конечно, жители могут сами захотеть и поставить себе счетчик. Но по закону это должна сделать управляющая компания, которая и так собирает с жильцов деньги не только за предоставляемые услуги, но и на другие цели, на тот же капитальный ремонт. Вот, пожалуйста: 72 рубля 29 копеек значится в моей квитанции за январь, по 1.24 за квадратный метр. Ага, в год и тысячи не наберется. Квартир в доме — 70, половина из них меньшей площади, значит… на теплосчетчик копить нам несколько лет.

— Не учли должников, — напоминает Ольга Медведева. — Не все у нас регулярно оплачивают счета за квартиру и коммунальные услуги. Долги жителей перед ООО «Жилсервис» сегодня составляют 28 миллионов рублей, и мы, в свою очередь, должны МУП «Горэнерго» 23 миллиона. Именно поэтому платим за тепло по нормативу и помалкиваем, потому что с таким долгом права качать не получится. В суд мы, конечно, подаем на своих должников, но это дело медленное, поскольку должников много, а как работают судебные приставы, сами знаете. И, кстати, это тоже расходы. Пошлину платить, специалиста содержать.

Замкнутый круг получается. Казалось бы, очевидно: плати за то, что употребил, — будь то горячая вода, тепловая энергия, электричество… Но кто-то платит, кто-то нет. Одному выгодно, другому — накладно, третьему — «до лампочки», у четвертого свои соображения, отличные от других. Ясно одно: в проблемах ЖКХ необходимо разбираться детально и всерьез.