Много лет строение в центре города пустовало. Недовольные граждане, естественно, высказывали упреки в адрес администрации, тем более местный «Белый дом» расположен всего в ста метрах от упомянутого здания. Когда городские власти, желая навести справки о собственниках всех брошенных объектов в районе, сделали запросы в регистрирующие органы, оказалось, что муниципалитет не имеет никакого отношения к дому на Ленина, 1. И в областной собственности он не числился, хотя в последнее время использовался в качестве общежития для студентов техникума.

В последующие годы вообще никто не заявил притязаний и прав на этот объект — будучи у всех на глазах, он каким-то образом потерялся из вида. Администрация города обратилась в суд, и только тогда имущество стало муниципальным. Объект оценили почти в 10 млн рублей, но при такой цене не нашлось желающих поучаствовать в аукционе. Торги состоялись, когда первоначальная стоимость упала почти в 2 раза. В августе прошлого года дом достался предпринимателю из Екатеринбурга за 5 млн 213 тысяч рублей.

Сейчас давно забытый всеми дом по улице Ленина, 1 в Невьянске ожил. Территория обнесена забором, из пустых окон доносится строительный шум. Но счастливый обладатель четырехэтажных хором уже подумывает свернуть реставрационные работы.

— Только на первый взгляд кажется, что нам повезло — купили целую четырехэтажку всего за несколько миллионов, — говорит Андрей Собов. — Проблема в том, что перекрытия здесь деревянные, их сложно заменить, не разбирая все здание. Благо, что наша организация занимается строительством, мы знаем, как надежно усилить конструкции. Еще нужно менять кровлю, заниматься благоустройством, решать вопрос с переносом автобусной остановки, которая находится рядом с фасадом.

Новые собственники хотят разместить в отреставрированном здании торгово-офисные помещения. Использовать в качестве жилья этот дом невозможно — эксперты сделали заключение, что в квартирах людям не будет хватать солнечного света. Максимум, чем хозяева могут «оживить» объект, — оборудовать на четвертом этаже несколько гостиничных номеров.

Однако большим и смелым планам строителей, возможно, вообще не суждено сбыться. Помимо сложных технических проблем, перед ними встал вопрос подключения к энергосетям. Старая схема электрификации объекта не сохранилась, нужен новый проект с изысканиями и новые сети. Подключение будет стоить почти столько же, сколько и само здание.

— Раньше плата за техприсоединие для коммерческих организаций устанавливалась по территориальному признаку, в зависимости от местоположения города. Сейчас она одна для всех: и в Екатеринбурге, и в Невьянске, — поясняет Андрей Валентинович.

Чтобы подвести электричество к дому, действительно нужны большие затраты. Прокладка кабеля от ближайшей подстанции, установка двух трансформаторов — все это стоит денег. Впрочем, по расчетам строителей, они бы вполне уложились в два миллиона рублей, а в сетевую организацию следует заплатить четыре, плюс заказать недешевый проект. Производить работы своими силами энергетики не разрешают.

По словам собственников, в лучшем случае реставрация дома на Ленина, 1 затянется на несколько лет. Если даже им удастся оплатить услуги сетевиков, проект электрификации будет долго проходить согласования, непосредственно работы — тоже дело нескорое. Вполне может случиться и так, что ноша окажется непосильной для строителей, и четырехэтажка вновь опустеет.