Власти определили, какие дома могут войти в программу обновления изношенного жилья
Региональное правительство утвердило критерии для домов, которые могут быть включены в проекты комплексного развития территорий (КРТ).
— Наша задача – обновить изношенный обветшавший фонд, жилье, которое массово строилось в военное и послевоенное время. Например, на Уралмаше, Эльмаше целые улицы застроены домами барачного типа. Они не признаны аварийными, но уже давно пришли в негодность. В постановлении описаны признаки, по которым такие дома могут быть включены в проект комплексного развития территории, — пояснил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.
Кандидатами на обновление считаются дома высотой в три этажа и ниже, имеющие деревянные стены или деревянные перекрытия, введенные в эксплуатацию до 1970 года. По данным фонда капитального ремонта Свердловской области, только в Екатеринбурге таких строений более 1300.
Постановление позволяет включать в зону КРТ территории под домами высотой до 5 этажей, построенными с 1946 по 1970 годы включительно.
— Экономическая эффективность проектов по развитию территорий под четырех- и пятиэтажками для застройщиков невысока, часто она несоизмерима с затратами на расселение. Поэтому вероятность их включения в проекты КРТ очень низка, — отметил Михаил Волков.
Также в проект комплексного развития территорий могут попасть дома до пяти этажей, в которых отсутствует централизованные водопровод, канализация, электричество или отопление.
В критериях обозначена степень износа основных конструкций домов. В проект комплексного развития можно включить деревянные дома до пяти этажей, изношенных более чем на 60%, и здания из других материалов, изношенные более чем на 70%. В проект КРТ могут быть включены и строения, стоимость капитального ремонта которых превышает затраты на расселение.
Постановление отдельно защищает объекты культурного наследия. Они могут быть включены в проект КРТ с условием их сохранения и приспособления к современному использованию.
Окончательное решение о вхождении в программу комплексного развития территории принимают собственники жилья. Необходимо собрать более двух третей голосов «за». Для исключения дома из проекта достаточно, чтобы более трети собственников проголосовали «против».
