Теперь жители опасаются, что им предъявят счет сразу за пять месяцев.

У специалистов отдела городского и коммунального хозяйства несколько сценариев выхода из нештатной ситуации. Их реализация зависит от того, оборудован ли многоквартирный дом общедомовыми приборами учета. Если счетчиков в доме нет, управляющие и ресурсоснабжающие компании, а также ТСЖ вправе начислять плату за общедомовые нужды по нормативам, установленным РЭК в августе 2012 года. Это касается таких услуг, как электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Норматив на теплоснабжение пока не установлен.

По словам специалиста отдела Ольги Матвеевой, невьянские управляющие компании в отношении «нормативных» домов пока молчат. А вот «Регионгаз-Инвест» пытался предъявлять одной из управляющих компаний в поселке Цементный «коллективные» платежи за пользование горячей водой. Управленцы отбились, опасаясь, видимо, оказаться крайними в щекотливой ситуации.

Что касается домов, где приборы учета установлены и сданы в эксплуатацию (таковых в районе к концу 2012 года насчитывалось 83), там счета за общедомовые нужды не предъявляются.

— Законные основания для начислений у всех имеются, но производить их пока никто не решается, — подчеркивают в администрации Невьянского городского округа.

— Такое решение вправе принять ресурсоснабжающие организации, прежде всего поставщики воды, — комментирует директор управляющих компаний «ДЕЗ» и «Мультидомсервис» Иван Долгоруков. — Но они правильно оценивают ситуацию, понимают, что население негативно относится к общедомовым начислениям. Откуда может взяться расход воды на общедомовые нужды? У нас в домах не предусмотрены краны в подъездах, из которых бы жители брали воду на мытье лестниц, не производится полив клумб и газонов в летний период. То есть прямых оснований для начисления платы за общедомовую воду просто нет. Другое дело — электроэнергия, которая используется для освещения лестничных клеток.

По мнению коммунальщиков, требование дополнительной платы за воду — это прозрачный намек со стороны государства, подталкивающего потребителей к более точному учету ресурсов. Оно обязывает жителей устанавливать в квартирах индивидуальные счетчики, управляющие компании — оборудовать жилфонд общедомовыми узлами учета.

Что касается приборов учета на воду, то ими в Невьянске оборудовано менее трети жилья. Например, в ведении управлении «ДЕЗа» и «Мультидомсервиса» находится около трех тысяч квартир, индивидуальных счетчиков на холодную воду установлено 947, на горячую — 349.

А 70% жителей продолжает потреблять эти ресурсы в неограниченном количестве, оплачивая их по нормативу. Такую политику, в частности, ведут хозяева квартир, сдаваемых в наем. В этом жилье десятилетиями не ремонтируется сантехника, часами работают газовые колонки. Если за перерасход воды не приходится платить, чего ж ее жалеть?!

— Исходя из нормативов, мы посчитали, что с одного квадратного метра хозяину квартиры нужно будет платить примерно за 0,2 кубометра воды в год. То есть норма на стандартную двушку, площадью 50 квадратных метров, — около 10 кубометров. За месяц — 0,8 куба, плюс столько же за водоотведение. В пересчете на деньги получается около 40 рублей в месяц, — такую сумму платежей за общую воду вывели в управляющих компаниях.

— Допустим, сейчас вы убедили жителей срочно обзавестись счетчиками. А как обстоят дела с общедомовыми узлами учета? — интересуюсь я у директора.

— Половина из наших сорока домов оборудованы комплексными приборами учета, то есть здесь установлены общедомовые счетчики на воду, тепловую и электрическую энергию. Это результат реализации областной программы. Чтобы оснастить приборами остальные дома, рассматриваем возможность взять кредит в банке.

Свои деньги управленцы не торопятся вкладывать в оприборивание жилья. Если бы все многоквартирные дома были оборудованы узлами учета, то и жителей можно было бы быстрее «раскрутить на счетчики». И тогда спор о том, кто кому и сколько должен, стал бы более предметным.