«Раздел» их простенький рейтинговый опрос, проведенный по инициативе новой администрации Нижнего Тагила на официальном сайте города. Тагильчанам было предложено оценить по пятибалльной шкале работу больше полусотни управляющих компаний, коммунальных опекунов своих многоквартирных домов. За каждую отдали голоса от 200 до 450 человек. В итоге: громкий конфуз.

Тем, кому еще год назад вручали похвальные грамоты как лучшим, впору было возвращать их обратно и спрятать куда-нибудь подальше оплаченные газетные публикации. Самой распространенной оценкой оказалась единица — «кол», чуть выше «двойки», получили несколько компаний, и только одна удостоилась удовлетворительной оценки.

Увы, не та, о которой года два назад по рекомендации бывшей администрации города рассказал «Уральский рабочий», у нее чуть выше «двойки».

— За что же так? — спросила я жителей одного из опекаемых компанией домов.

 Услышала про то, как обросла «жирком» за прошедшие годы управляющая компания. Теперь здесь раздутые штаты управленцев, дорогущие иномарки под окнами их офиса и длиннющие очереди в кассу УК — только там принимают от жильцов коммунальные платежи в удобное не для них, а для самой компании время. Хорошо, что административных правонарушений нет. Когда об одной из компаний, получивших «двойку с плюсом», я стала наводить справки, в прокуратуре руками замахали, мол, какой там плюс, когда у нас заведено «дело» на нее?

Так кто же в Нижнем Тагиле на первом месте в сплошном окружении неуспевающих? Бывшая подрядная организация обанкротившейся управляющей компании стала самостоятельной УК, взяв на обслуживание несколько десятков домов. У нее своя производственная база со спецтехникой и небольшой штат управленцев: директор (он же юрист) техник, сметчик и бухгалтер.

Офисное помещение выглядит, как в пословице, где сапожник без сапог, евроремонтом здесь не пахнет. Зато в многоквартирном доме, что по улице Черных, 13, картина совсем иная. Подъезды блестят свежей покраской, полы — чистотой, пластиковые окна, новенькие почтовые ящики, информационные стенды управляющей компании — все радует глаз.

 — Я бы поставил «пятерку» нашей управляющей компании! — сожалея, что не принял участия в электронном рейтинговом опросе, сказал корреспонденту Павел Кляус. — Работу наладчика станков на химзаводе он совмещает с обязанностями председателя ТСЖ в своем доме. Павел Викторович доволен проведенным ремонтом водопроводной развязки, оперативностью, с какой управляющая компания выполняет заявки жильцов (в течение двух-трех дней), хвалит добросовестного дворника. «У меня как председателя ТСЖ проблем с компанией нет», — говорит он.

Твердую «четверку» поставила бы этой компании жительница дома № 84 по улице Красноармейской не только за ремонт в подъездах, но регулярную уборку территории от снега и подсыпку тротуаров от гололеда. Перечислила вышеупомянутые достоинства УК и жительница дома по улице Ермака, 45 Ольга Новгородцева, прибавив к оным редко употребляемые нынче слова: «Не воруют у нас! В платежках по показаниям общедомовых приборов учета потребляемых жильцами энергоресурсов суммы меньше в сравнении с теми, что выставляла нам прежняя управляющая компания!»

Заметьте, нет у собственников жилья или его нанимателей каких-то завышенных требований к коммунальщикам: если в доме тепло и вокруг него чисто, уже хвалить готовы. Честные расчеты за услуги нас в восторг приводят, а ведь все это — прописанные в законе, прямые обязанности любой управляющей компании. По словам главы Нижнего Тагила Сергея Носова, проведенный рейтинг — еще одно подтверждение тому, что остро необходим постоянный контроль жителей за состоянием коммунальной сферы. Такой контроль определяет направления работы самой администрации, одним из которых стало создание муниципальной управляющей компании, о чем «УР» обязательно расскажет своим читателям.

Кстати

Жильцам виднее

Еще в конце прошлого года руководители управления Государственной жилищной инспекции пообещали создать специализированный электронный портал ЖКХ, на котором управляющие организации будут отчитываться о своей деятельности. По словам начальника управления ГЖИ Алексея Рассолова, новый информационный ресурс позволит гражданам не только ознакомиться с информацией о работе своей УК, но и сравнить с другими — чтобы иметь возможность выбрать наиболее эффективных управленцев.

Общественный мониторинг, проведенный в Нижнем Тагиле, показал, что объективный выбор возможен только в том случае, когда деятельность УК оценивают не только контролирующие организации, но в первую очередь — сами жильцы. Неясно, будет ли на разрабатываемом портале площадка для народного голосования за ту или иную управляющую компанию, но она необходима, что со всей очевидностью доказывает эксперимент, проведенный в Нижнем Тагиле.

Между тем даже закон о раскрытии информации о своей деятельности выполняют далеко не все управляющие организации. В прошлом году Госжилинспекцией рассмотрено около четырех десятков административных дел, связанных с нарушениями «стандарта прозрачности», общая сумма штрафов превысила 1 млн 660 рублей. Согласно Кодексу об административных правонарушениях, штрафы за подобные нарушения на должностных лиц составляет от 30 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц — от 250 до 300 тысяч рублей.

Анастасия САВИНА.