Пару месяцев назад городская прокуратура вступилась за Виктора Краснова, жителя трехквартирного дома на улице Железнодорожной. Общее тепло нерегулярно доходит до привокзальной окраины города и ее немногочисленных обитателей, поэтому Виктор Васильевич подкопил деньжат на переустройство и заказал проект индивидуальной газовой котельной. Но одного только проекта теперь недостаточно, чтобы отключиться от общих тепловых сетей. Нужно получить технические условия от поставщика, с помощью специалистов сделать расчеты остаточного теплоснабжения в квартире и оценить, как повлияет отключение одного потребителя на всю внутридомовую систему. Только после этого администрация города дает разрешение на переустройство.

Теплоснабжающая организация, коей в Невьянске является «Регионгаз-Инвест», разумеется, неохотно идет навстречу отказникам. Получить техусловия практически нереально, а без них и оценка разного рода остаточных влияний становится неполной.

Впрочем, долго упрашивать коммунальщиков Виктор Краснов не стал — без согласований и разрешений, на основании одного газового проекта, перевел квартиру на индивидуальное отопление. Нынешний отопительный сезон он открыл раньше, чем «Регионгаз-Инвест», о чем известил своих теплоснабженцев. Но  хозяину квартиры продолжали приходить квитанции с требованием оплатить поставленное тепло.

Стороны объяснялись в суде, куда от имени Краснова обратился городской прокурор. Ревнивые представители теплоснабжающей организации припомнили Виктору Васильевичу неслыханную наглость: дескать, систему отопления он закольцевал так, что полуметровый обрезок трубы все-таки продолжал отапливать его квартиру.

Когда хозяин квартиры избавился от «улики», его обвинили в том, что нарушено теплоснабжение в доме, что соседние квартиры продолжают «подогревать» жилище отказника. И Невьянский городской суд внял этим доводам, согласившись с тем, что гражданин должен платить за централизованное теплоснабжение, фактически его не получая.

Областной суд вполне обоснованно отменил это решение: нельзя заставлять человека платить за ту услугу, которая ему не оказывалась. Одновременно суд разъяснил, что последствия самовольного переустройства должны быть другими. Предприятие вправе рассчитать теплопотери (если таковые имеются) и взыскать их с виновника. В случае с упомянутым домом по улице Железнодорожной ущербом и не пахнет: строение — одноэтажное, в отрезанной от централизованного теплоснабжения квартире не осталось даже стояков. «Регионгаз-Инвест» не досчитался только упущенной прибыли.

С многоквартирным жилфондом, в первую очередь с пятиэтажками, ситуация немного сложнее для понимания и оценки. Поверить в то, что  автономные квартиры продолжают подогреваться с помощью соседей, довольно трудно. Можно ведь и по-другому посмотреть на теплообменные процессы: учитывая качество индивидуального отопления, которое намного эффективнее коллективного, логичнее предположить, что как раз соседи греются за счет «автономщиков».

А вот с тем, что отказники обязаны платить за отопление общедомовых помещений, в первую очередь подъездов, трудно не согласиться. Но только в том случае, если в этих помещениях действительно установлены отопительные приборы. Домов с такими подъездами в Невьянске практически не осталось, поэтому владельцы индивидуальных котельных справедливо освобождены от платы за «отопительные» общедомовые нужды.

Есть и еще один сомнительный момент — влияние отключений на отопительную систему дома. Независимые эксперты, которые сейчас привлекаются для оценки этой составляющей, своими измерениями и расчетами доказывают, что никакого ущерба нет. Поставщики тепла уверяют в обратном, однако никаких исследований на этот счет не проводят. Поэтому и проигрывают судебные процессы.

В администрации Невьянского городского округа, скорее рады, чем обеспокоены, что жители стали обращаться в суды. Городские власти не могут выдать разрешение на переустройство, если не собран весь пакет согласований. С другой стороны, жители вправе самостоятельно «переустроиться», а затем узаконить изменения в суде. Такой выход подсказывает главный архитектор города Светлана Макарова.

По словам Светланы Геннадьевны, ее коллеги из других городов не перестают удивляться, почему именно в Невьянске процесс автономизации отопления получил такой размах. Подобное наблюдается только в Кушве. Почему?

Именно в этих территориях работали газовые компании, возглавляемые небезызвестным Павлом Никитиным. Обанкротив одну за другой и не выплачивая многомиллионные долги за поставленный газ, владелец неизменно оставлял за собой и все имущество, и доступ к сбору средств от граждан. Ему было на руку, чтобы как можно больше частных потребителей заключили с ним договор на поставку газа, поэтому фирмы Никитина с готовностью штамповали проекты для владельцев квартир. Сейчас изобретательный директор осужден, у «газового» руля в Невьянске другая компания, и получить проект установки индивидуального газового котла стало намного сложнее.

Но коммунальщикам не стоит обольщаться. Главная причина того, что люди отказываются от услуг центральной котельной, — высокие тарифы на тепло, мягко говоря, не соответствуют низкому качеству отопления.

Например, в Новоуральске глаза округляют, когда слышат, что в соседнем Невьянске идет кампания  по «самоопределению» потребителей тепла. Кое-кому из новоуральцев зимой приходится половину батарей отключать — такая жара в квартирах…