Вот и получилось, что пожар в подвале дома произошел в июне, а жильцы мучаются от последствий по сей день, так как коммунальщики делают вид, что такой проблемы не существует.

— Летом еще было терпимо, — говорит житель дома Леонид. — А сейчас окна закрыты, запах гари идет из подвала в квартиры. Самим нам головешки не убрать. Но мы же платим за содержание жилья, значит, УК должна выделить людей, ликвидировать последствия пожара.

Однако в управляющей компании убирать из подвала мусор и обгоревшие вещи не спешат, поясняя, что жители дома должны за это заплатить дополнительно, мол, такая услуга не входит в строку «содержание жилья».

— Пусть они проведут субботник, — настаивает директор управляющей компании Андрей Юшков. — Или дадут согласие нам как подрядной организации убрать в подвале за дополнительную сумму по оговоренной смете. Следить нужно за общедомовой собственностью, не пускать в подвалы чужаков!

Жители дома в недоумении. Они ссылаются на статью 154 Жилищного кодекса РФ, где сказано, что содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя «уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования», а также реализацию «мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ».

В УК приводят другой довод: мол, согласно закону вопрос о содержании жилья должен решаться на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в этот тариф. Между тем в тарифе по содержанию жилья, утвержденном на собрании, нет строки «уборка после пожара».

Точку в споре поставил заместитель главы администрации АГО по вопросам ЖКХ Александр Миронов. Он объяснил, что директор управляющей компании должен предложить собственникам жилья провести собрание, обозначить стоимость работ по ликвидации последствий пожара, и если жильцы проголосуют за эту сумму, то взыскивать ее отдельной строкой в течение двух-трех месяцев, как решит собрание.

— Чистка подвала после пожара — это непредвиденные расходы, они не входят в строку «содержание жилья», — обосновывает свою позицию Александр Иванович. — Поэтому придется собирать деньги дополнительно. Муниципалитет вносит свою часть соответственно доле имеющегося в доме муниципального жилья.

Жители дома с таким раскладом не согласны. Уточнив, что установка железных дверей в подвал и его электрификация входят в обязанности УК, они выдвинули контраргумент, который дает им право требовать от управляющей компании безвозмездной ликвидации последствий пожара.

Дело в том, что пожар возник по вине посторонних лиц, которые проникли в подвал через поврежденную стену. Пролом образовался после того, как на дом обрушилась ветка тополя, растущего рядом с домом. Жильцы не раз обращались в УК с просьбой спилить опасное дерево, но так и не дождались. Не среагировали коммунальщики и после того, как тополь нанес-таки ущерб строению: не заделали вовремя брешь в стене, не установили железную дверь на входе в подвал.

По мнению жильцов, это дает им право обратиться в суд. Если он установит, что между не спиленной вовремя веткой и пожаром в подвале существует причинно-следственная связь, то коммунальщикам придется ликвидировать последствия возгорания за свой счет, а не организовывать дополнительные поборы с собственников жилья.