— После установки общедомового теплосчетчика мы оплачиваем разницу в температуре на входе выходе из дома. Казалось бы, вопрос исчерпан, но не совсем. Когда задаешь вопрос в управляющих компаниях или председателям ТСЖ, нужно ли будет отдельно оплачивать горячую воду, отвечают, что нужно. Как же так, если мы уже оплатили за потребленное тепло по теплосчетчикам? Все только разводят руками, им даже в голову не приходит, что получается двойная оплата, — пишут в коллективном письме жители дома 9 а по улице Малышева в Невьянске.

Централизованного горячего водоснабжения в Невьянске нет, взамен жители в свое время получили так называемые бойлерные установки. Вода здесь нагревается от теплоносителя, который поступает в дом. Сколько тепла пришло из центральной котельной, столько и тратится на отопление квартир и подогрев воды. Понятно, что после установки общедомового прибора тепловой энергии, его показания невьянцы считают единственно обоснованными для начисления платы.

В управляющих компаниях с таким подходом согласны лишь отчасти. Жители не должны переплачивать за потребленное тепло, но платить им следует дважды: отдельно — за отопление, отдельно — за горячую воду. А все потому, что подход к начислению платы за эти услуги разный. Когда речь идет об отоплении, в расчет принимается площадь квартиры, при оплате за горячую воду учитывается количество проживающих.

Впрочем, и такой подход не решает всех проблем. Да, делить нужно по-разному, по двум системам координат, но как? Этим вопросом я поставил в тупик даже сотрудников отдела городского и коммунального хозяйства администрации Невьянского городского округа. С одним из специалистов, Ольгой Матвеевой, стали рассуждать, как справедливо разделить полученное тепло, как отделить гречку от сечки, то есть горячую воду от отопления. Вариантов немного. Можно сложить все показания индивидуальных счетчиков на воду и сравнить сумму с показаниями общедомового прибора учета. Разница, значит, ушла в горячие краны. Стоп, а у всех ли есть индивидуальные приборы учета? Далеко не у каждого. Вариант отпадает. Можно было бы фиксировать и складывать показания внутриквартирных тепловых счетчиков, но их у невьянцев еще меньше, чем водных.

— Видимо, придется опять пользоваться нормативами потребления, — приходит к выводу Ольга Геннадьевна. — Какими они будут, РЭК пока молчит.

После этого возникает справедливый вопрос: для чего нужны общедомовые приборы учета? Зачем управляющие компании тратились на их покупку? Да что там компании, по областной программе в Невьянском городском округе устанавливается около сотни домовых счетчиков. Как управленцы будут учитывать их показания при начислении платы невьянцам? Пока, скорее всего, никак.

— Неразбериха с домами, где установлены бойлеры, — это только цветочки. Непонятно, как быть с установлением платы за отопление и водоснабжение мест общего пользования, — признаются специалисты коммунального отдела. — Трудности начинаются уже при определении самих мест. Что считать таковыми? Какие площади применять в формуле для расчета платы за МОП?

С этим вопросом невьянские власти месяц назад обратились в РЭК, но получили не точный, исчерпывающий ответ, а только частное мнение. В ведомстве сослались на несколько нормативных актов, соответственно, получилось несколько разных вариантов.

По мнению чиновников, главное не в том, как рассчитана площадь общего имущества дома, а какая цифра значится в договоре на управление домом. Дескать, скорее всего, она и будет учитываться при начислении платы за МОП и распределении ее между всеми жильцами.

Но считать квадратные метры людям все равно придется. Допустим, в местах общего пользования значатся подъезды, в подъездах предусмотрена система отопления, а сами батареи давно пропили сантехники. Одним словом, в связи с оприбориванием многоквартирных домов возникает столько «если», что найти все «то» пока не представляется возможным.

…Вернемся к жильцам пятиэтажки на Малышева, 9 а. Спрашиваю у людей, а почему бы им всем не отказаться от бойлерной горячей воды и не установить в квартирах электрические водонагреватели. Оказывается, жители испробовали все варианты. Ставили проточные нагреватели — вода в системе слишком холодная (потому что подается из скважины) и не доходит до нужной кондиции. В накопительные нагреватели много воды не входит, их многие используют только летом, когда нет отопления. В общем — тупик.