Каждому собственнику направлено налоговое уведомление, в котором указано, какую сумму и за что он обязан заплатить.

[LEFT][photo150]4482[/photo150][/LEFT]Однако не всем налогоплательщикам понятно, каким образом исчислены налоги, на какие объекты распространяются налоговые льготы, а на какие — нет. И что делать, если налоговое уведомление вообще не пришло? На эти и другие вопросы читателей «УР» ответил по «горячему телефону» редакции заместитель начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Свердловской области Павел ВАНЯШИН.

— Мы с мужем пенсионеры, квартира находится у нас в долевой собственности. Я получила налоговое уведомление, а муж — нет. Как нам быть?

(О том, что налоговое уведомление не получено, сообщил практически каждый второй из трех десятков позвонивших на горячую линию. — Л.Ш.)

— Сразу уточним: с этого года владельцы «личных кабинетов» на сайте ФСН www.nalog.ru получают уведомления только в электронном виде, остальным они направляются заказным письмом через «Почту России». Рассылкой налоговых уведомлений занимается федеральное казенное учреждение «Налог-Сервис» ФНС, Уральский регион обслуживает филиал в Уфе (поэтому на конвертах стоит почтовый штемпель этого города, что часто вызывает недоумение у наших налогоплательщиков).

«Почта России» уверяет, что все извещения доставлены в срок, то есть до 1 ноября 2016 года. Если есть какие-то накладки, то они, скорее всего, объясняются пресловутым человеческим фактором: где-то почтальон недобросовестно отнесся к своим обязанностям, где-то извещение было опущено в почтовый ящик и потерялось.

Если вы имеете в собственности облагаемую налогом недвижимость (квартиру, дом, гараж, автомобиль, земельный участок и т. д.), но не получили налогового уведомления либо почтового извещения о его поступлении, то предлагается следующий алгоритм действий. Сначала нужно пойти с паспортом в почтовое отделение по месту прописки, осведомиться о наличии заказного письма на ваше имя и получить его. Если письмо на почту не поступило, нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости и выяснить, должны ли вы платить налог и каков его размер. Там же вам вручат налоговое уведомление, без него уплатить налог невозможно в принципе.

Также надо иметь в виду, что если исчисленный  налог не превышает 100 рублей, уведомление налогоплательщику не направляется — в этом случае сумма причисляется к платежу следующего года.

* * *

— Мне 70 лет, получила уведомление об имущественном налоге на квартиру. Разве пенсионеры не освобождены от его уплаты?

— Пенсионеры действительно  полностью освобождены от уплаты налога на недвижимость, но только в том случае, если они владеют одним налогооблагаемым объектом каждого вида: квартирой, садовым домом, гаражом. Если у собственника-пенсионера, например, две квартиры, то  одна из них не облагается налогом, но за вторую ему придется заплатить, при этом льгота применяется к более дорогостоящему объекту.

Поскольку предоставление льготы носит заявительный характер, то претендующему на нее пенсионеру нужно написать заявление, приложив к нему копию пенсионного удостоверения, и отправить его по почте  в налоговую инспекцию, либо с этими документами лично туда обратиться. Перерасчет будет сделан с момента наступления права на льготу, но не более чем за три последних года.

* * *

— У нас сыном долевая собственность на квартиру. Сыну пришло налоговое уведомление на свою долю, а мне нет. Кроме того, у меня есть еще одна квартира, которую я получила в наследство в 2013 году, но на нее я также не получила уведомления. Означает ли это, что мне как пенсионерке вообще не нужно платить налог?

— Уточню: унаследованная квартира зарегистрирована в Росреестре как ваша собственность?

— Да, свидетельство на право собственности у меня получено.

— Вы вправе получить льготу на одну из принадлежащих вам квартир.

— Я хочу, чтобы льгота распространялась на ту квартиру, которая полностью принадлежит мне. За половинку той, которую мы делим с сыном, буду платить.

— Вы имеете право выбирать, на какую из двух квартир получать льготы. Для этого нужно написать заявление в налоговую инспекцию. По общему правилу, повторюсь, льгота применяется по отношению к более дорогостоящему объекту.

* * *

— Моей маме 70 лет, она единственная собственница земельного участка в Белоярском районе. Расположенные на участке дом, баню и сарай БТИ оценило в 800 тысяч рублей, что, на мой взгляд, намного выше кадастровой стоимости построек. Могу ли я оспорить инвентаризационную оценку недвижимости и, соответственно, размер налога?

— В настоящее время налогообложение недвижимости в Свердловской области осуществляется на основании инвентаризационной оценки по состоянию на 2013 год. Кадастровой оценкой при исчислении налога, основанной на рыночной стоимости объекта, сегодня руководствуются 28 регионов России, наша область в это число не входит. Мы перейдем на кадастровую систему тогда, когда  в Свердловской области будут приняты соответствующие законодательные акты, определена кадастровая стоимость объектов недвижимости. Ориентировочный срок — 2020 год, но не исключено, что это произойдет раньше.

Как и кадастровую, инвентаризационную оценку имущества собственник вправе оспорить в суде.

* * *

— Какая налоговая ставка используется при расчете налога на недвижимость в Екатеринбурге?

— Недвижимость инвентаризационной стоимостью до 300 тысяч рублей облагается налогом в размере 0,1% от суммы оценки, от 300 до 500 тысяч рублей —  в размере 0,25%. За недвижимое имущество стоимостью более 500 тысяч собственник заплатит 2,5 тысячи рублей плюс 1% с суммы сверх полумиллиона. Так, например, налог на коттедж  инвентаризационной стоимостью в 1 миллион рублей составит 7,5 тысячи рублей.

* * *

— В прошлом году мне приходило налоговое уведомление, нынче мне его не принесли. Будут ли применены ко мне какие-то штрафные санкции, если я не уплачу налог до 1 декабря? Считаю, что поскольку моей вины в этом нет, то и отвечать за чью-то плохую работу я не должен.

— Если уведомление отправлено налоговой инспекцией, то считается, что оно получено налогоплательщиком. И вне зависимости от того, дошло ли оно до него на самом деле, со 2 декабря 2016 года будут насчитываться пени — в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Чтобы было понятнее — такому налогоплательщику в итоге придется переплатить примерно  из расчета 10% годовых. Так что лучше до 1 декабря зайти в налоговую и справиться, начислены  ли вам налоги за 2015 год.

Если уведомление не получено в связи с отсутствием у налогового органа сведений об объекте, налогоплательщик обязан сообщить о нем в налоговый орган.  Если такой объект будет выявлен налоговыми органами, то налоговая служба взыщет с собственника помимо налога штраф в размере 20% уплаченной суммы. 

Все большее число граждан предпочитают получать налоговые уведомления  в электронном виде, зарегистрировавшись в «личном кабинете» на сайте ФНС www.nalog.ru. Из 2 млн налогоплательщиков, проживающих в Свердловской области, электронными сервисами пользуются около 800 тысяч. Примерно 400 тысяч из них получили уведомления о начисленных налогах на недвижимость за 2015 год через «личный кабинет».

В связи с завершением 1 декабря 2016 года кампании по уплате имущественных налогов за 2015 год 18 и 19 ноября во всех налоговых инспекциях Свердловской области пройдут дни открытых дверей для налогоплательщиков — физических лиц.

В дни открытых дверей время работы налоговых инспекций будет продлено: 18 ноября — с 8.00 до 20.00, 19 ноября — с 10.00 до 15.00.

В эти часы налогоплательщики имеют возможность проконсультироваться  по всем интересующим их вопросам, касающимся уплаты имущественных налогов, а также  при необходимости прямо на месте подать заявление об уточнении сведений по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам, указанным в налоговом уведомлении.

Также каждый желающий сможет зарегистрироваться в «личном кабинете налогоплательщика для физических лиц», с помощью которого в дальнейшем оплачивать налоги в режиме онлайн через один из банков-партнеров, заключивших соглашение с ФНС России, а также просматривать и распечатывать налоговые уведомления, направлять обращения в налоговые органы.

Отвечая на запрос «УР», управление федеральной почтовой службы Свердловской области сообщает, что в настоящее время доставлены 100% извещений на получение налоговых уведомлений заказным письмом, процент вручения уведомлений составляет 81%. Всего в Свердловскую область поступило свыше 1,6 млн уведомлений, из них 712 тысяч — в Екатеринбургский почтамт.

Напомним: налоговые уведомления направляются заказными письмами, которые вручаются получателю под роспись. В том случае, если в момент доставки адресата не окажется дома, почтальон оставляет извещение на получение заказного письма, по которому он сможет получить свое налоговое уведомление в почтовом отделении по месту жительства.

По всем вопросам, связанным с доставкой налоговых уведомлений (или извещений), клиенты могут обратиться по телефону: 290-40-06. 

Фото Любови ШАПОВАЛОВОЙ.