О нарушениях при начислении за жилье и коммунальные услуги, а также об изменениях законодательства, регулирующего порядок начисления платы за коммунальные услуги, рассказывает прокурор отдела прокуратуры Свердловской области Григорий ЧЕСНОКОВ.

Надо отметить, что до настоящего времени ряд управляющих компаний допускает нарушения при начислении платы за коммунальные услуги. Например, прокуратурой Чкаловского района Екатеринбурга проведена проверка по факту незаконного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги УК «Нижнеисетская» жителям дома № 24 по ул. Грибоедова. Выяснилось, что управляющей компанией незаконно начислялась плата за электроэнергию общедомового потребления с сентября 2006 по декабрь 2009 года в связи с тем, что расходы по электроэнергии общедомового потребления Региональной энергетической комиссией (РЭК) учтены в тарифе «содержание жилья». По результатам проверки прокуратура район внесла представление директору УК с требованием устранить нарушения. И вскоре жителям произвели перерасчет.

Хотелось также разъяснить гражданам, что в 2012 году существенно изменен порядок начисления платы за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Ранее, напомним, полномочиями по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг обладали органы местного самоуправления, в настоящее время нормативы устанавливает РЭК. Ей и предстоит пересмотреть и изменить действующие до настоящего времени нормативы.

Кроме того, Федеральным законом № 258 от 28.03.2012 г. внесены изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Так, в настоящее время установлены три категории нормативов, дифференцированных в зависимости от цели использовании коммунальных ресурсов:

- нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях,

- нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды;

- нормативы потребления коммунальных услуг, предоставляемых при использовании земельного участка и надворных построек.

Необходимо отметить, что нормативы будут дифференцированы также в зависимости от конструктивных и технических параметров, степени благоустройства жилых домов, а также климатических условий, в которых расположены дома. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях.

В соответствии с п. 14 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г., срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее трех лет, и в течение этого периода пересмотру они не подлежат, за исключением двух случаев:

 - изменения конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий;

 - внесения изменений в указанные правила в части, касающейся требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг, условий и методов установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

КАРТИНА В ЦИФРАХ

За первое полугодие 2012 года выявлено 2557 нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере — на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Для устранения нарушений внесено 793 представления (+ 53%), объявлено 946 предостережений (+ 25%), к дисциплинарной ответственности привлечено 462 лица (+ 55%), к административной — 267 (+ 18%), в суды направлено 491 заявление (+ 51%), возбуждено 13 уголовных дел (+ 8%).