Это объяснимо, потому что долги населения за коммунальные услуги растут из года в год, вынуждая коммунальщиков сокращать расходы на содержание жилья, подготовку к зиме, другие жизнеобеспечивающие программы. Так, перед началом очередного отопительного сезона просроченная задолженность потребителей ЖКУ Свердловской области перед энергетиками составила 5,8 млрд рублей.

Но даже на фоне этой умопомрачительной суммы доля семьи Убейсобакиных из Екатеринбурга впечатляет: мать с сыном, проживающие в двухкомнатной муниципальной квартире в центре города, задолжали около 600 тысяч рублей.

— На апрель 2016 года суммарная задолженность составляла 388 070,51 рубля и пеня — 120 126,48 рубля, — уточняет представитель управляющей компании Елена Ильина. — В свое время администрация города предоставила квартиру жилой площадью 28,98 кв.м на улице Фрунзе г-ну Убейсобакину, сейчас в ней проживают его вдова и сын. Жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, хотя своевременная оплата входит в условия договора социального найма.

По словам Елены, первое решение в отношении должника было вынесено еще в 2008 году, тогда суд постановил взыскать с него 48 811 рублей. Однако долг не был погашен, не вносились и текущие платежи. К 2013 году недоимка выросла до 319 тысяч рублей, эту сумму суд постановил взыскать, вынеся второе решение в отношении ответчика.

Однако и после этого никаких попыток рассчитаться с коммунальщиками и арендодателем Убейсобакины не сделали. Тогда администрация Екатеринбурга обратилась с иском в Ленинский районный суд о выселении нанимателей из занимаемой квартиры. Такое право арендодателю дает статья 90 Жилищного кодекса РФ. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке. В этом случае арендодатель обязан предоставить взамен другое жилое помещение по договору социального найма, но уже по нормам, установленным для вселения граждан в общежитие.

Суд счел требования истца законными и удовлетворил их. Теперь ответчикам придется переехать из отдельной квартиры в коммунальную, где им на двоих предоставлена комната площадью 16,3 квадратных метра.

Готовы ли Убейсобакины к переселению, «УР» выяснить не удалось, равно как и получить объяснения, каким образом мать с сыном умудрились накопить такой астрономический долг. Дверь квартиры № 44 на первом этаже кирпичной пятиэтажки нам никто не открыл, хотя, как позже выяснилось, хозяева были дома. Пока мы разговаривали с соседями этажом выше, кто-то выскочил в подъезд, потом на улицу, а играть в догонялки нам не захотелось.

Веронике, старшей по подъезду, известно о больших долгах, числящихся за проблемной квартирой, но кроме того, что Убейсобакины живут здесь чуть ли не с момента заселения дома, ничего добавить не смогла. По словам других жильцов, обитатели 44-й нигде не работают, часто скандалят между собой. Если это правда, то жильцам коммуналки, в которую по решению суда предстоит переселиться должникам, можно только посочувствовать.

— Долги за муниципальное жилье, предоставляемое на условиях социального найма, — большая проблема, которую приходится решать администрации, — подтверждает руководитель пресс-службы мэрии Екатеринбурга Денис Сухоруков. — Разумеется, сначала используются все возможные превентивные меры воздействия на должников: информационные письма, предупреждения, беседы. Выселение — крайняя мера, но необходимая. Если человек не платит, пусть переезжает в жилье поскромнее, а в его квартиру поселятся учителя, врачи, в которых город очень нуждается.

Практика выселения должников из муниципального жилья существует в областном центре уже несколько лет. Первые четыре иска были удовлетворены судом в 2010 году.

Еще раньше стали прибегать к такому способу укрепления платежной дисциплины в Каменске-Уральском. Для переселенцев даже специально отремонтировали двухэтажный многоквартирник в Чкаловском поселке. Первое новоселье в этом общежитии коридорного типа состоялось в 2005 году. Семья из четырех человек переехала сюда из 3-комнатной благоустроенной квартиры в центре Красногорского района, которую годами не оплачивала.

Сейчас, по словам начальника управления муниципальным жилищным фондом Андрея Заирова, суды принимают до пяти решений в год о переселении хронических должников. Причем речь идет о наиболее злостных, практически безнадежных нанимателях. Обычно реальная перспектива поменять отдельную квартиру на комнату в коммуналке заставляет людей гасить долги, и этот воспитательный эффект Андрей Фаритович считает даже более важным результатом, нежели исполнение судебного решения по удовлетворенным искам.

Свежий пример: женщина, проживающая в двухкомнатной муниципальной квартире, не платила за наем жилья более шести месяцев. Вне зависимости от суммы долга арендодатель вправе расторгнуть договор найма и переселить нанимательницу в общежитие. Как только дама узнала, что управление МЖФ оформило иск в суд, тут же нашла возможность заплатить 30 тысяч рублей недоимки.

Андрей Заиров признает: даже «высшая» мера наказания не позволит обеспечить 100-процентную собираемость коммунальных платежей, поскольку всегда будет существовать асоциальная прослойка людей, не оплачивающих жилье. Принудительно переселенные в общежитие, они не оплачивают и эти, более скромные апартаменты. Но отсюда их уже никто не выселит — закон не позволяет плодить бездомных. Содержание таких иждивенцев — своеобразный социальный налог на законопослушных граждан. Предоставляя переселенцам шесть общежитских квадратов, общество просто минимизирует этот налог.

[photo]3961[/photo]