Как отметил президент нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков, они призваны защитить имущественные права граждан, особенно несовершеннолетних и недееспособных.

Каковы новые правила? Теперь один из супругов не может распоряжаться совместным имуществом без нотариально заверенного согласия второго супруга по сделкам, подлежащим госрегистрации. Разводящиеся супруги отныне могут поделить совместно нажитое имущество через нотариуса без обращения в суд.

По сделкам с имуществом несовершеннолетних (доля в жилище, земельном участке) закон более категоричен. Сделки купли-продажи долей несовершеннолетних и взрослых, признанных недееспособными, сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Но, как отметил Владимир Ярков, это распространяется только на доли, собственниками которых являются дети и недееспосбные граждане. Раньше разрешения на продажу таких жилищ выдавали органы опеки и попечительства.

Закон попытался защитить и граждан, имеющих долю в общей собственности. Как отметил Владимир Ярков, сегодня это достаточно распространенная беда. Граждане получают доли в квартире родителей по наследству, после чего не могут договориться, и начинаются скандалы, судебные тяжбы. Нередко граждане продают свою долю в квартире с нарушением закона. По закону преимущественное право на приобретение доли имеют другие собственники квартиры. Поэтому продавец обязан в первую очередь предложить свою долю им, и только в случае отказа продавать ее третьим лицам.

Теперь сделки по продаже долей подлежат нотариальному удостоверению, так как на практике выполнить это законное требование оказалось зачастую не просто. Остальные собственники нередко чинят разные препятствия, например, заявляют, что никакого предложения они не получали, отказа не давали, продолжают жить в квартире, и порой просто в нее не пускают другого собственника. Продавцы также пускались на обман. Как правило, факт информирования других собственников о продаже доли удостоверялся квитанцией, подтверждающей отправку продавцом и получение такого письма с уведомлением адресатом. Но были случаи, когда в письмо продавцы вкладывали простую открытку, или письмо не доходило до получателя. Теперь обязанность найти всех владельцев долей в общей собственности и проинформировать их о продаже доли будет выполнять нотариус. Если в дальнейшем возникнет судебный спор, доказательства, представленные нотариусом, судом будут признаваться безоговорочно, так как законом установлена повышенная доказательная сила нотариального акта.

Еще одно изменение — нотариальные услуги теперь будут оказываться по принципу одного окна, все нотариальные действия (даже заверение копии документа) будут заноситься в электронный реестр. Также вводится единая информационная система нотариата, в которой будут храниться электронные копии всех документов, включая брачные свидетельства, различные договоры. Это позволит нотариусу проверять подлинность любого документа, полученного в любом регионе России. А к 2018 году планируется оснастить все нотариальные конторы видеозаписью всех нотариальных действий, которые также можно будет представлять в суд в качестве доказательств.

Снижены и тарифы на услуги нотариусов. Так, для родственников (супругов, детей, внуков, родителей) за отчуждение недвижимости стоимостью до 10 млн нужно будет заплатить 3 тыс. рублей плюс 0,2% от цены недвижимости, при стоимости недвижимости свыше 10 млн — 23 тыс. плюс 0,1% с суммы, превышающей эту цифру, но не более 50 тыс. рублей.

Нотариусы теперь могут также удостоверять электронный документ, используя свою цифровую подпись, оказывать содействие бизнесу при проведении опционных сделок, осуществлять доверительное управление наследственным имуществом. Владимир Ярков считает, что все это позволит более эффективно бороться с рейдерством и мошенничеством в корпоративной сфере, защищать интересы граждан в сфере гражданского оборота.