С августа 2015 года она держится на уровне 11%.

Резкий зимний скачок привел к тому, что все банки подняли ставки по кредитам чуть ли не до 20%, что грозило фактически обвалом ипотечного кредитования и, как следствие, строительной отрасли. Господдержки ждали как банки, так и застройщики, поэтому, когда в марте было принято решение о субсидировании, все выдохнули. Ипотека стала предоставляться ниже ключевой ставки — под 11,9% годовых, разницу в 2,1% банкам компенсировало государство. 

Планируется, что программа будет длиться один год — до марта 2016 года. Но прием заявок закроется в декабре, и в банковском сообществе уже подводят первые итоги работы.

— Конечно, всем стало полегче, — говорит директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров. — В январе 2015 года мы ожидали снижения объемов кредитования в 4—5 раз, но после того, как было объявлено о старте программы, резкого падения рынка удалось избежать. Снижение произошло, но не существенное. На самом деле субсидирование — это хорошая поддержка, и нам бы очень хотелось, чтобы программа была пролонгирована.

С мнением Александра Комарова согласны и другие представители сообщества. Управляющий уральским филиалом банка ВТБ24 Сергей Кульпин уверен, что остановка дотаций существенно затормозит российскую экономику, которая очень сильно зависит от строительного рынка.

— Драматичных ставок под 20% не будет, но даже 14—15% существенно затормозят потребительский спрос. Это будет большим ударом, снизится выдача кредитов, спрос на жилье упадет — как следствие, замедлится строительство, и спрос на все, что связано с ремонтом, обустройством дома, также упадет, — считает Сергей Кульпин. — В феврале у нас число заявок на кредиты снизилось в 2 раза. Если бы в марте программа не была бы запущена, мы потеряли бы 70—80% заявок. Сейчас же мы год заканчиваем неплохо, спрос реанимирован, наша минимальная ставка — 11,1% годовых, как в 2013—2014 годах. По программе ипотеки с господдержкой мы выдали уже 3100 займов на сумму более 5 млрд рублей. Продление программы, безусловно, нужно. Более того, если бы ее дополнили возможностями дотаций для купли-продажи вторичного жилья, нам удалось бы сдвинуть этот мертвый груз. Ни для кого не секрет, что рынок вторичного жилья сейчас переживает тяжелые времена, и продать старое жилье очень сложно, — заключает эксперт.

Поскольку решения о пролонгации программы пока нет, банкиры советуют не оттягивать с решением о взятии кредита. Подать заявку можно абсолютно бесплатно и так же бесплатно от нее отказаться, если следующей весной, вы решите не покупать жилье.

— Ситуация стабилизируется, но проблема в том, что новостройки, которые сейчас сдаются, построены еще по старым ценам, в следующем году новые дома начнут воздвигать уже с учетом новой реальности, и стоимость квадратного метра, которая сейчас упала, в 2016 году поднимется, — говорит генеральный директор компании «РСГ-Академическое» Виктор Киселев. — Цены на жилье, в принципе, упали на 7—8%, и ждать, что они еще упадут, бессмысленно.

Понимают это, кстати, и клиенты банков. По словам директора департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка Ивана Любименко, люди начали более трезво оценивать ситуацию и свои финансовые возможности.

— Если раньше займы брали уральцы в возрасте 35—45 лет, то сейчас это молодые люди — 25—35 лет. Они действуют осторожно и берут кредиты с минимальным ежемесячным платежом, досрочно погашение делают редко, поскольку все свободные деньги переводят на вклады. Кроме этого, на 10% увеличилось число клиентов с высшим образованием. Радует, что люди стали более ответственно принимать решения о покупке жилья и реально оценивать свои возможности, — заключает Иван Любименко.