Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» должен определить круг обязанностей управляющих компаний по содержанию внутридомовых коммуникаций.

До сих пор объем и порядок проведения поддерживающего ремонта управленцы определяли сами — в зависимости от степени собственной добросовестности. Сколько раз в год должны проводиться профилактические осмотры труб, как часто следует промывать систему отопления, регулировать подающее оборудование — сегодня не скажет ни один собственник жилья в многоквартирном доме. А поскольку средства, собранные по графе «Содержание жилья», не дифференцируются в платежных документах, то жильцы не имеют никакого представления, как эти взносы расходуются. Соответственно, не имеют возможности отследить, сколько денег потрачено, к примеру, на подготовку жилья к зиме, а сколько — на зарплату управленческого персонала.  

Введенный Росстандартом регламент на работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов позволяет собственникам контролировать процесс эксплуатации внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения. Значит, управляющие компании и подрядные организации, привлекаемые для выполнения работ по содержанию систем жизнеобеспечения, должны руководствоваться утвержденными стандартами.

Как сообщили «УР» в федеральном бюджетном учреждении «Уралтест», нормативная база разрабатывалась при участии специалистов государственной Академии Минстроя России.

Кстати, с 1 июля 2015 года уже вступили в действие ряд национальных стандартов, устанавливающих требования к услугам ЖКХ и управлению многоквартирными домами.

В частности, унифицированы услуги капремонта общего имущества многоквартирных домов, проведения технических осмотров жилых зданий, содержания придомовой территории, сбора и вывоза бытовых отходов

Система ГОСТов, утверждают разработчики, приведет к формированию единой и эффективной системы управления и содержания многоквартирных домов, обеспечивающей их техническое состояние, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания.

Однако без исполнительской дисциплины даже самая современная нормативная база не поможет справиться с коммунальным беспределом, результатом которого являются обрушивающиеся балконы, протекающие крыши, промерзающие стены. А вот с дисциплиной дела обстоят гораздо хуже, чем с разработкой регламентов. Взять хотя бы стандарт раскрытия информации, который действует уже несколько лет. Все УК знают о его существовании, но именно из-за информационной непрозрачности не прошли лицензирование большинство компаний Свердловской области, в этом году лишившихся права управлять жилым фондом.