Из четырех сотен «управляшек», действующих на территории Свердловской области, примерно треть остаются вне закона и до 1 мая 2015 года обязаны свернуть свою деятельность.

Что следует предпринять собственникам жилья, если их УК не прошла лицензирование? Для начала созвать общее собрание жильцов и выбрать другую управляющую компанию — из числа лицензированных. Если собрание по каким-либо причинам не состоится (например, из-за отсутствия кворума), то бразды правления возьмут на себя органы местного самоуправления: объявят открытый конкурс на право управлять вашим многоквартирным домом. Разумеется, участвовать в тендере также смогут только лицензированные УК. На «развод» и новую «женитьбу» отводится месяц.

Очередная перестройка в сфере ЖКХ имела бы смысл, если бы в процессе легитимизации действительно отфильтровывались недееспособные управленцы. Но условия лицензирования таковы, что только совсем уж никчемные «управляшки» не способны их выполнить. Первое и главное условие — квалификационный экзамен для руководителей УК — сдали более 1000 претендентов. 38 абитуриентов в первом заходе его завалили, один управленец взял барьер только с 4-го раза, но они все равно получили допуск к руководящей деятельности. Ничего странного: сдавать экзамены можно бессчетное число раз, причем бесплатно, а выучить 2 сотни весьма примитивных тестов при желании способен даже отъявленный двоечник.

Второй критерий для выдачи лицензии — более жесткий, но и он касается только одной стороны деятельности УК: насколько она соблюдает стандарты раскрытия информации. Полную прозрачность обеспечивают только около 100 управляющих компаний области, к остальным у лицензионной комиссии есть претензии. Но поскольку УК имеют право лицензироваться повторно, то после устранения недостатков они тоже получат допуск на рынок ЖКХ.

В результате процедура лицензирования, на которую потрачены немалые бюджетные средства, может оказаться простой формальностью. Не у дел останутся только те компании, которые по безалаберности пропустили срок подачи заявления. С другой стороны, если они не подсуетились даже с подготовкой бумаг, то отлучение от бизнеса будет вполне справедливой оценкой их деятельности на рынке ЖКХ.