Половина председателей ТСЖ нагло игнорируют Постановление Правительства РФ № 731, которое обязывает их выкладывать на сайте информацию о тарифах и своей финансовой деятельности. В этой мутной воде кое-кто и ловит рыбку. Так, по закону размер платы за капитальный ремонт устанавливается только по результатам открытого конкурса по отбору УК для управления конкретным многоквартирным домом. В городском округе нет управляющих компаний, отобранных в соответствии с регламентом, поэтому взимание средств на капитальный ремонт не имеет законных оснований. Более того, позволяет недобросовестным управляющим компаниям использовать собранные деньги не по целевому назначению.

       Вне закона и действующий норматив платы за вывоз и утилизацию бытовых отходов. Последний раз он был утвержден в округе в ноябре 2001 года — и только на 2002 год, в последующие годы не утверждался, следовательно, применяться не может.

       Большинство управляющих компаний не имеют годового плана и сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Соответственно, собственники помещений не используют свое право утверждать эти расходы.

       Нет прозрачности и в расчетах за топливно-энергетические ресурсы. Если население в прошлом году оплатило 81% ТЭР, то управляющие компании — только 64%. Так, в прошедшем году ООО «Родник» получил от населения 6 988 тысяч рублей, а перечислил поставщикам 3 321 тысячу. В ТСЖ «Мечта» недостача составила около трехсот тысяч рублей. Из 66 ТСЖ и УК только три организации полностью оплатили счета поставщиков.

       Отсюда и высокая задолженность населения: на 1 января 2011 года она составляла 8 589 тысяч рублей, а на начало нынешнего года выросла в 1,8 раза. Быстрее других накапливают долги ТСЖ «Перспектива», «Старый город», «Ресурс», «Вокруг сада».

       Рост задолженности заставляет поставщиков принимать ограничительные меры. В частности, о них известило недавно администрацию города руководство «Уралсевергаза»: «Просроченная задолженность ООО «Теплосервис» за поставленный в январе-феврале газ составляет свыше 150 млн рублей. В случае неоплаты до 25 апреля подача газа будет ограничена».

Ответственность за «газовый дефолт» несут все участники рынка коммунальных услуг: расчетный центр, управляющие компании и ТСЖ вместе с населением. Среди отъявленных «двоечников» — «Независимая компания Кушвы» и «Управляющая компания Кушвы». Последняя лидирует по абсолютному количеству жалоб в разные инстанции.

Всего же в течение года в органы местного самоуправления поступило 32 заявления о плохой работе коммунальных служб, 89 сигналов принято городской прокуратурой. Чаще всего население жалуется на правление ТСЖ за отказ предоставить информацию о расходовании средств товарищества на содержание и ремонт общего имущества, а также на качество оказываемых услуг. В соответствии со статьей 165 ЖК РФ администрация округа обязана проверять деятельность управляющих компаний, однако делает это недостаточно принципиально.

       Когда материал готовился к печати, о своей ликвидации объявила «Независимая управляющая компания» — «в связи с тяжелым финансовым положением» Долг населения за оказанные услуги ежемесячно превышал 8 млн рублей — около половины начисленной суммы. Кто виноват в сложившейся ситуации, руководители компании-банкрота умалчивают. Жители многоквартирных домов, выбравшие «Независимую», не обслуживаются с 1 апреля.